二手房买卖中介合同2024年适用.docx

二手房买卖中介合同2024年适用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

3.合同金额及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.合同履行期限

4.1签约日期

4.2过户日期

4.3交房日期

5.房屋过户及交房事项

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3房屋交接

5.4户口迁移

6.中介服务内容

6.1信息发布及推广

6.2陪同看房

6.3协助谈判

6.4办理过户手续

7.中介费用及支付方式

7.1中介服务费金额

7.2中介服务费支付时间

7.3其他费用

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露保密信息的责任

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同复印件

13.4其他重要文件复印件

14.其他约定

14.1甲方和乙方对丙方的授权

14.2丙方对甲方和乙方的承诺

14.3甲方和乙方对丙方的要求

14.4其他相关事项的约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省/市/区/街道】，建筑【幢号/单元号/房号】。

2.3房屋户型：【房屋户型】，房间【房间数量】间，浴室【浴室数量】间，厨房【厨房数量】间。

2.4房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方具有完全处置权。

第三条合同金额及支付方式

3.2定金金额为成交价格的【定金比例】%，即：【定金金额】元人民币，乙方应在签署合同之日起【定金支付时间】内支付给丙方。

3.3首付款金额为成交价格的【首付款比例】%，即：【首付款金额】元人民币，乙方应在【首付款支付时间】内支付给甲方。

3.4贷款金额为成交价格的【贷款比例】%，即：【贷款金额】元人民币，乙方自行办理贷款手续。

3.5尾款金额为成交价格的【尾款比例】%，即：【尾款金额】元人民币，乙方应在房屋过户完成后【尾款支付时间】内支付给甲方。

第四条合同履行期限

4.1签约日期：【签约日期】。

4.2过户日期：【过户日期】，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.3交房日期：【交房日期】，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。

第五条房屋过户及交房事项

5.1过户手续办理：甲方、乙方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，丙方提供必要的协助。

5.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方、乙方承担。

5.3房屋交接：交房时，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方，同时双方对房屋现状进行验收，确认无误后签字。

5.4户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。

第六条中介服务内容

6.1信息发布及推广：丙方负责发布房屋出售信息，推广至潜在买家。

6.2陪同看房：丙方安排乙方看房，提供相关咨询服务。

6.3协助谈判：丙方协助甲方、乙方进行价格及交易条件的谈判。

6.4办理过户手续：丙方协助甲方、乙方办理房屋过户手续。

第七条中介费用及支付方式

7.2中介服务费支付时间：乙方应在房屋过户完成后【中介服务费支付时间】内支付给丙方。

7.3其他费用：过户手续费、税费等费用按照国家相关规定承担。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需变更合同内容，应书面通知丙方，经三方协商一致后，可签订书面变更协议。

8.2

合同解除条件：合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需解除合同，应书面通知丙方，经三方协商一致后，可解除合同。解除合同后，乙方应支付甲方【解除合同违约金金额】元人民币作为违约金。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付【违约金金额】元人民币作为违约金。

9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付【违约金金额】元人民币作为违约金。

9.3丙方违约责任：丙方