二手商品房买卖合同（2024年版）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手商品房买卖合同（2024年版）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1配套设施

9.2物业费用

9.3户口迁移

10.合同的签署和保管

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3合同副本

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3房屋现状照片

12.补充协议

13.合同的修订历史

14.签署确认

14.1卖方签署

14.2买方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证：附件1

2.2.2房屋土地使用证：附件2

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方支付方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：X

银行账号：X

开户银行：X

3.3支付时间

3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X元支付至卖方指定的银行账户。

3.3.2剩余款项应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

4.2.2房屋交付时，应保证房屋内外设施齐全，功能正常。

4.3过户手续

4.3.1买方与卖方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3.2买方应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

4.4过户费用

4.4.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定执行。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后X日内采取修复措施。

5.2保修期限

5.2.1房屋主体结构保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

5.2.2室内设施保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

5.3保修范围

5.3.1保修范围包括但不限于房屋主体结构、室内设施、给排水系统、供电系统等。

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1如卖方未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金X元。

6.1.2如卖方未按本合同约定履行过户手续，应支付违约金X元。

6.2买方违约

6.2.1如买方未按本合同约定时间支付首付款，应支付违约金X元。

6.2.2如买方未按本合同约定时间支付剩余款项，应支付违约金X元。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2合同生效后，买卖双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同变更

8.2.1合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

8.3合同解除

8.3.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

8.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的