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2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识练习题(一)及答案

单选题（共45题）

1、建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。

A.密度

B.表观密度

C.密实度

D.孔隙率

【答案】B

2、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建筑工程施工许可证

D.建设工程规划许可证

【答案】D

3、A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投

资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年6月，

经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建

设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2010年4月，正式开工建

设。2011年9月，C公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.300

B.500

C.540

D.900

【答案】C

4、在成熟的房地产市场中，()是房地产业的主体。

A.房地产咨询业

B.房地产开发经营业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

【答案】D

5、城市控制性详细规划由（）批准。

A.本级人民政府

B.上一级人民政府

C.国务院城乡规划主管部门

D.本级人民代表大会常务委员会

【答案】A

6、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一

年度职工月平均工资的（）倍。

A.1

B.3

C.4

D.5

【答案】B

7、国家实行房地产（）申报制度。

A.出租价格

B.评估价格

C.成交价格

D.抵押价格

【答案】C

8、房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于()。

A.单务合同

B.主合同

C.实践合同

D.要式合同

【答案】D

9、(2016真题)根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。

A.国有土地所有权

B.村办企业的厂房

C.集体土地所有权

D.被查封的房屋

【答案】B

10、(2011年真题)《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属

于（）。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.地方性法规

【答案】B

11、如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m，且设计楼顶标高50.000m，

则其楼顶的绝对标高为（）m。

A.38.500

B.68.500

C.88.000

D.88.500

【答案】D

12、现行教育费附加征收率为（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】B

13、以价格为纵坐标，供给量为横坐标，当供给曲线是一条垂直于横坐标的直

线时，其供给价格弹性系数是（）。

A.0

B.0.5

C.1

D.无穷大

【答案】A

14、评估拆迁价格应精确到()。

A.元

B.角

C.百元

D.由双方协商

【答案】A

15、城市总体规划、镇总体规划的期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】D

16、下列控制指标中，不属于建设监理控制的是（）。

A.质量标准

B.投资限额

C.建设工期

D.投资回报率

【答案】D

17、李某首付50万，贷款100万购置了一套商品住宅，他的杠杆率是（）

倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

18、在房地产保险时，下列属于保险标的范围内的是（）。

A.非法占用的财产

B.违章建筑

C.危险建筑

D.被保险人替他人保管的财产

【答案】D

19、(2016年真题)因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.申请不动产登记

C.记载于登记薄

D.领取不动产权证书

【答案】A

20、（2017年真题）2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公

司）签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m