二手住宅买卖合同（2024年最新版）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手住宅买卖合同（2024年最新版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3出卖人责任

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、修改和补充

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同补充条件

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

本合同所称二手住宅是指甲方持有的，位于_______（地址）的，面积为_______平方米的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

二手住宅位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为_______，房屋户型为_______室_______厅_______卫。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

二手住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：_______。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付购房款。具体付款时间如下：

（1）签约当天支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将二手住宅交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部设施完好，家具家电等物品完好；

（3）房屋内外清洁，无遗留物品；

（4）其他条件：_______。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）其他手续：_______。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

（1）主体结构安全；

（2）水电燃气等设施安全；

（3）供暖、制冷、通风等设施正常；

（4）其他设施：_______。

5.2瑕疵说明

（1）墙面局部裂缝；

（2）家具家电使用痕迹；

（3）卫生间洁具轻微磨损；

（4）其他瑕疵：_______。

5.3出卖人责任

如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式如下：

（1）修复瑕疵；

（2）支付赔偿金；

（3）其他方式：_______。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策法规变化需要变更；

（3）其他原因：_______。

6.2合同解除条件

本合同解除条件如下：

（1）甲方严重违约，乙方要求解除；

（2）乙方严重违约，甲方要求解除；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）其他原因：_______。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）承担乙方因此遭受的损失；

（3）其他违