郑州房产管理局定制版购房协议2024版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州房产管理局定制版购房协议2024版A版

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人身份证号码

1.3购房人联系方式

2.房源信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋朝向

3.购房款项

3.1购房总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

3.5付款时间

4.交付事宜

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付费用

5.产权办理

5.1产权证办理时间

5.2产权证办理费用

6.物业服务

6.1物业管理公司名称

6.2物业管理费

7.配套设施

7.1供暖

7.2供水

7.3供电

7.4通讯

7.5燃气

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1购房人违约责任

9.2开发商违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1装修标准

12.2配套设施交付时间

13.附件

13.1房屋平面图

13.2付款凭证

13.3贷款合同

14.签字盖章

14.1购房人签字

14.2开发商盖章

第一部分：合同如下：

第一条购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人身份证号码第二条房源信息

2.1房屋地址：河南省郑州市金水区花园路123号院1号楼1单元1002室

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋楼层：10层

2.5房屋朝向：南北通透

第三条购房款项

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2首付款金额：人民币叁拾万元整（￥3,000,000），自本合同签订之日起五个工作日内支付

3.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥7,000,000）

3.4付款方式：首付款通过银行转账方式支付，贷款通过银行按揭方式支付

3.5付款时间：首付款支付后，按照银行贷款程序办理贷款事宜

第四条交付事宜

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，开发商应在三个月内将房屋交付给购房人

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水电燃气等配套设施齐全

4.3交付费用：房屋交付时，购房人应支付人民币陆仟元整（￥6,000）的交付费用，包括但不限于物业费、清洁费等

第五条产权办理

5.1产权证办理时间：自开发商协助购房人提交产权登记申请之日起，不超过六个月

5.2

产权证办理费用：人民币肆仟元整（￥4,000），由购房人承担

第六条物业服务

6.1物业管理公司名称：郑州物业管理有限责任公司

6.2物业管理费：人民币肆元整（￥4）/平方米·月，自交付之日起计收

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议；

8.1.2因政策调整、法律法规变化导致合同内容需要变更；

8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。

8.2解除条件：

8.2.1合同双方同意并签订书面解除协议；

8.2.2开发商未按约定时间、条件交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3购房人未按约定时间支付购房款项，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1购房人违约责任：

9.1.1购房人未按约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（不超过同期贷款利率的4倍）；

9.1.2购房人未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.2开发商违约责任：

9.2.1开发商未按约定时间、条件交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为