二零二四年度餐饮租房合同：房东与租户之间的权利义务规定.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度餐饮租房合同：房东与租户之间的权利义务规定

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1房东维修责任

5.2租户维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用与禁止事项

6.1房屋使用范围

6.2禁止事项

7.保险责任

7.1租户保险责任

7.2房东保险责任

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的通知期限

9.3提前解除合同的违约金

10.违约责任

10.1房东违约责任

10.2租户违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律冲突解决

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2房屋返还清单

13.3附件

14.签字盖章

14.1房东签字

14.2租户签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，包含客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

1.3房屋设施：房屋内配备有中央空调、暖气、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付日期：每次租金支付日期为合同签订之日起的每三个月的第一个工作日。

3.4租金支付方式：租户通过银行转账的方式支付租金至房东指定的银行账户。

4.押金

4.1押金金额：租户应支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，房东应在租户搬出后七个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式：退还押金时，房东通过银行转账的方式退还至租户指定的银行账户。

5.维修与保养

5.1房东维修责任：房东负责维修和保养房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2租户维修责任：租户负责日常使用中的小修小补，如水龙头、灯泡更换等。

5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由房东承担；因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。

6.房屋使用与禁止事项

6.1房屋使用范围：租户只能将房屋用于餐饮业务，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2禁止事项：租户不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施，不得影响周围居民的生活。

8.转租条款

8.1转租条件：租户在租赁期限内如需转租，必须提前三个月向房东提出书面申请，并征得房东同意。

8.2转租通知期限：租户应在转租协议签订后五个工作日内通知房东。

8.3转租手续：转租协议需经房东书面同意，并办理相关手续。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如租户需提前解除合同，必须向房东书面提出申请，并征得房东同意。

9.2提前解除合同的通知期限：租户应提前六个月书面通知房东。

9.3提前解除合同的违约金：如租户提前解除合同，需支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金。

10.违约责任

10.1房东违约责任：如房东未按约定提供房屋或设施，导致租户无法正常经营，房东应承担相应的违约责任。

10.2租户违约责任：如租户未按约定支付租金或违反合同其他条款，房东有权提前解除合同，并要求租户支付违约金。

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.3法律途径：如采取法律途径解决争议，本合同的签订地为准。

12.法律适用

12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律冲突