共同产权住宅买卖标准化协议2024版版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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共同产权住宅买卖标准化协议2024版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的地点与时间

2.卖方与买方的信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产现状

3.3房产权属证明

4.共同产权的划分与使用

4.1产权比例

4.2使用与管理

4.3共有部分的维护与费用分摊

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间与条件

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.交付与验收

7.1交付日期

7.2验收标准与程序

7.3交付后的责任承担

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3变更与终止的效力

11.附加条款

11.1特殊约定

11.2补充协议

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房产证复印件

13.2共同产权证明复印件

13.3其他重要文件复印件

14.合同生效日期与期限

14.1生效日期

14.2合同期限

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）就位于【具体地址】的共同产权住宅达成的一项买卖协议。甲方系房产的共有人之一，愿意将甲方所持有的房产份额转让给乙方。本合同所称的房产是指【具体描述房产特征】的共同产权住宅。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同在【签订地点】由甲乙双方签署，自双方签字盖章之日起生效。

第二条卖方与买方的信息

2.1卖方信息

甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法代表人为【甲方法定代表人】，营业执照号为【甲方营业执照号】。甲方持有房产的份额为【具体比例】。

2.2买方信息

乙方全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，法代表人为【乙方法定代表人】，营业执照号为【乙方营业执照号】。

第三条房产描述

3.1房产位置与面积

房产位于【具体地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产证号为【房产证号】，房产的规划用途为【规划用途】，实际面积为【实际面积】。

3.2房产现状

房产目前处于【现状描述】，包括但不限于【现状包括但不限于】。

3.3房产权属证明

甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证以及房产共有人同意转让的证明文件等权属证明文件的原件供乙方查阅。

第四条共同产权的划分与使用

4.1产权比例

甲乙双方按照【具体比例】共同拥有该房产的产权。

4.2使用与管理

甲乙双方应共同遵守房产的使用与管理规则，包括但不限于【使用与管理规则包括但不限于】。

4.3共有部分的维护与费用分摊

甲乙双方应按照【分摊比例】分摊共有部分的维护费用，具体费用按照【计算方式】计算。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同项下的房产交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。

5.2支付方式

乙方应通过【支付方式】向甲方支付交易价格。

5.3支付时间与条件

乙方应于本合同签订之日起【具体时间】内支付全部交易价格。

第六条产权过户

6.1过户手续

甲乙双方应共同到【过户部门】办理房产过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于【过户费用包括但不限于】，由【承担方】承担。

6.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起【具体时间】内完成产权过户手续。

第八条交付与验收

8.1交付日期

甲方应在本合同第六条3.规定的过户完成后【具体时间】内将房产交付给乙方。

8.2验收标准与程序

乙方应对房产进行验收，验收标准按照【验收标准】。验收程序为【验收程序】。

8.3交付后的责任承担

自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。

第九条违约责任

9.1卖方违约

如甲方未能履行本合同的任何义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【具体比例】。

9.2买方违约

如乙方未能履行本合同的任何义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【具体比例】。

9.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同第九条1.或9.2.的规定向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失