二零二五版房管局房地产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房管局房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位置为______（详细说明如具体地址、楼号、单元号等）。

房地产2（如有）：名称为______，位置为______。

房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如产权清晰、无权属纠纷等）。

2.房地产质量要求

乙方提供的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房地产的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房屋结构安全、使用功能完整等方面的要求。

乙方保证所提供的房地产在正常使用条件下，自抵押之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的贷款风险。

二、抵押金额与利率

1.抵押金额

甲方同意为乙方的贷款提供抵押担保，抵押金额为______元。

实际抵押金额以双方最终书面确认为准。

2.抵押利率

抵押利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

三、抵押期限与还款方式

1.抵押期限

抵押期限为______年，自抵押合同签订之日起计算。

乙方应在抵押期限届满前偿还全部贷款本息。

2.还款方式

乙方应按照合同约定的还款计划按期偿还贷款本息。

还款计划包括每月还款金额、还款日期等，具体内容详见附件。

四、抵押权行使与解除

1.抵押权行使

在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产等。

甲方行使抵押权时，应依法进行，并保障乙方的合法权益。

2.抵押权解除

在乙方全部偿还贷款本息的情况下，甲方应解除抵押权，并办理相关注销手续。

甲方解除抵押权后，乙方应取得抵押房地产的完全所有权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行审查和确认，如发现房地产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供补充材料。

有权根据抵押贷款的实际需求调整抵押房地产的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理抵押登记的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房地产。

对甲方提供的与房地产相关的抵押信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押审查与确认

1.审查方式

甲方在收到乙方提供的房地产材料后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用现场勘查或文件审查的方式。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的房地产名称、位置、产权清晰度以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充材料等。

七、登记与解除

1.登记

在乙方全部履行抵押义务的情况下，甲方应在______个工作日内（具体时长）协助乙方办理抵押登记手续。

2.解除

在乙方全部偿还贷款本息并解除抵押后，甲方应在______个工作日内（具体时长）协助乙方办理抵押注销手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定协助乙方办理抵押登记手续，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房地产或提供虚假材料，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；如因房地产问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押