商业门面二楼房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业门面二楼房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积为______平方米，位于商业门面二楼。

2.房屋设施要求

房屋应符合国家相关安全标准以及甲方特定的使用要求。

乙方保证在租赁期间对房屋设施进行妥善使用和维护。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内办理入住手续。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

甲方负责房屋的公共区域维护和维修。

2.责任划分

乙方在租赁期间因使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

甲方在房屋租赁期间如因房屋本身质量问题造成乙方损失，由甲方负责赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保其符合租赁合同的约定和使用要求。

有权在乙方违反合同约定或造成房屋损坏时，采取必要措施维护甲方权益。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的适宜居住和使用。

对乙方在租赁期间产生的合理费用提供必要协助，如维修、更换设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的占有和使用权。

如遇到房屋质量问题，有权要求甲方及时修复。

义务：

按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。

六、房屋使用与维护

1.使用规则

乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，合理使用房屋。

乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动。

2.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于水电设施、卫生间的清洁等。

如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、租金支付与费用承担

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月______日前支付租金。

2.费用承担

租赁期间的水电费、物业管理费等费用，除合同另有约定外，由乙方承担。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期间，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

任何一方在合同到期前三十天书面通知对方，可以解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无异议，合同自动终止。

合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并搬离房屋。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格