标准二手房买卖合同范例修订.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准二手房买卖合同范例修订

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

乙方购买的房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如房屋性质、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无重大维修记录等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

乙方购买的房屋总价为______元（大写：______）。

该总价根据房屋现状和甲方要求计算得出，最终总价以实际交付的房屋为准。

2.付款方式

首付款：合同签订后______日内支付房屋总价______%；

尾款：房屋交付后______日内支付房屋总价______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元/日的违约金，直至实际交付房屋。

甲方提供的房屋不符合约定质量要求的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付______元/日的违约金，直至实际支付房款。

乙方拒绝接收房屋或拒绝签署房屋交接确认书的，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理产权过户所需的文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

接收房屋并按照合同约定进行验收，对房屋进行合理使用和维护。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋交付情况，在乙方满意接收房屋后，甲方支付剩余房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.产权过户费

乙方支付房屋产权过户所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元/日的违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元/日的违约金。

如乙方拒绝接收房屋或拒绝签署房屋交接确认书，应承担相应的违约责任。

九、合同的变