二零二五版商品房物业管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房物业管理服务协议

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

a.保安服务；

b.清洁服务；

c.公共区域绿化、养护；

d.公共设施设备维护；

e.业主大会及业主委员会的协助工作。

2.服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准及行业标准，确保业主的生活环境和公共秩序。

二、服务费用及支付方式

1.服务费用

乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业管理服务费用。

甲方应向乙方提供详细的收费项目和收费标准。

2.支付方式

乙方应按月或按季度支付物业管理服务费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。

三、服务期限及终止

1.服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

除非本协议另有约定，否则本协议期满后自动续期。

2.终止条件

a.乙方提出书面终止申请，并支付完毕所有服务费用；

c.双方协商一致，签订终止协议。

四、违约责任

1.甲方违约责任

a.甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；

b.甲方违反保密义务，泄露乙方隐私的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

a.乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

b.乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏的，应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。

义务：

按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。

及时处理业主的投诉和建议，维护业主的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照本协议提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

有权参与业主大会，对物业管理事务进行表决。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

乙方应定期对甲方提供的物业管理服务进行监督，并向甲方提出改进建议。

甲方应接受乙方的监督，并对乙方的建议进行认真考虑和改进。

2.投诉处理

乙方对物业管理服务有异议时，应向甲方提出书面投诉。

甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）给予答复，并采取相应措施解决投诉问题。

七、合同变更与解除

1.合同变更

本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。

2.合同解除

a.如一方违反本协议，另一方有权解除合同；

b.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权解除合同；

c.如双方协商一致，可以解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点）。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密