岭南生活+艺术重塑住宅示范区景观方案.pptxVIP

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目CONTENTS/

项目地在哪里？Whereistheprojectsite?

广湛高铁TOD3号线（在建）祖庙张槎张槎TOD4号线（已批复）湖涌TOD石湾TOD石湾SITE湾华TOD项目地位于佛山张槎板块THEPROJECTISLOCATEDINZHANGCHAPLATE,FOSHAN南庄广佛环线2号线（已批复）本案位于中CHANCHENGTHEPROOFCHINA.IDEVELO

佛山大道禅西大道城北板块互联网+小镇新媒体产业园祖庙板块创新创业/产业园张槎板块中部创新走廊东部城市极核绿岛湖板块位处三轨交汇TOD“中部科创走廊”核心区禅西智慧新城TODTHREERAILINTERSECTION西部智造高地城南+亚艺板块智慧新城SITE石湾板块南庄板块东平湖板块ASTFOCUSONSMARTNEAL

佛山市实验中学富士康商贸城东临禅西大道高架禅西大道距离张槎地铁站仅300米人居氛围成熟海心公拥有优质教育资源莲塘站张槎TOD源海国金商业广场SITE石湾第智慧公园季华大道佛山市第二聚隆昌商场禅城实LEGEND教育SITELOCATIONLANDSCAPEHOSPITAL景观广佛环城际（建医院沈海高速广州支线商业BUSINESS

这是一块怎样的场地？Whatkindofsiteisthis?

周边社区商业配套成熟季华二路与纵一路交叉口智慧新城6中海凤凰熙岸及海湾城均为已经交付大区，社区商业街配套完善5海湾城4内部道路中海凤凰熙岸32纵一禅西高

东临禅西高架，噪音大周边施工中，视觉感受差智慧新城项目地毗邻高架桥及施工中的张槎地铁站，视觉及听觉上都对场地产生较大干扰海湾城中海凤凰熙岸NOIS

尚未开发交通便捷，但目前尚未完善城市空地进入场地昭示性不强智慧新城季华二路为主要人流及车流来向规划道路预计22年10月开通海湾城内部道路中海凤凰熙岸项目围界禅西高

?规划地块有行道树遮挡，视线上遮挡住项目基地的前场形象区域。售楼部如何提高项目形象BExhibitionarea昭示性？规划地块（暂未开放）*可租用02张槎地铁站地块（未开通）*不可租用0103?规划地块有围挡墙遮挡，形成空间围闭，造成A如何提高项目人群引流

售楼部Exhibitionarea规划地块（暂未开放）*可租用注入三角式精租用规划用A精神堡垒意向A如何提高项目人群引流？?租用规划用地，扩大空间，形成开阔视角?注入三角式精神堡垒，形成全方位视线引流

售楼部Exhibitionarea减少遮挡到的人行道树，开扩行规划地块（暂未开放）B*可租用增加宣传道旗，提高景观打造形象草阶，艺A街道形象提升B如何提高项目形象昭示性？?步入领域界面，对现状道路条件进行改造梳理,艺术化方式引导视线，最大程度优化进入体验?减少遮挡到的人行道树，开扩行车视野?增加宣传道旗，提高景观昭示性

尚未开发城市空地智慧新城基于场地现状条件，做出以下判断：1、季华二路为主要人流方向，需要考虑景观的昭示性及引导性，2、半围合式的景观前场界面有利于隔绝禅西高架及地铁站外部环海湾城内部道路3、示范区前场展示空间尺度狭窄，且进深有限，城市界面展示及4、售楼部未来作为商业用途，需考虑拆改难易度与数量；中海凤凰熙岸5、叠墅样板房看房动线较长，需要考虑空间情绪的衔接。NOIS项目围界

我们要卖的是什么样的产品？Whatkindofproductsareweselling?

高层叠墅幼儿园

首置首改高层以地缘客户为主力关注点：功能空间改善丨自然50%30%20%禅城核心客群佛山其他区域客群

叠墅客群以禅城改善型客户占绝对主力关注点：品质感丨艺术感丨自然

东建-世纪锦园海伦堡弘阳悦江一号4.5KM1.5KM2.3KM季华-正荣府风格:现代简约绿地率:30%容积率:2.50成交均价:22500元/㎡海伦堡弘阳悦江一号SITE风格:现代绿地率:31容积率:2.成交均价:

打造“一轴、五园、三境”的五进空间序列海伦堡弘阳悦江一号融入一府、三境、八景的造园理念全龄乐活配套:风格：现代简约建筑业态：高层住宅,联排绿地率：30%格林童梦主题园、颐乐康体能量场、约350㎡度假式亲子泳池等容积率：2.50

园林景观采用岭南园林风格设计东建-世纪锦园整体采用传统岭南庭院易生长的植物种植社区配套:风格:新中式景观走廊、建筑业态：高层住宅绿地率:30%休闲院、儿