2025年1-2月统计局房地产行业数据点评：销售延续止跌回稳趋势，新开工仍在低位运行-250318.pdfVIP

行业点评报告

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中性维持

行房地产

业

研

究房地产

销售延续止跌回稳趋势，新开工仍在低位运行

2025年1-2月统计局房地产数据点评

走势比较

报告摘要

40%

28%一、销售：1-2月销售同比降幅明显收窄，延续上年企稳态势

2025年1-2月全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较去

太16%

年明显收窄。2025年1-2月全国商品房累计销售面积10746万平，同比

平4%下降5.1%，较上年全年跌幅收窄7.8个百分点。单月来看，跌幅较上月

122346

12/12/

洋(8%)//8//3

35/02/扩大4.6个百分点。2025年1-2月全国商品房累计销售金额10259亿元，

//4115

442//2

2244

证(20%)22同比下降2.6%，较上年全年跌幅收窄14.5%。受益于年初以来多部门表态

券要大力推动房地产市场止跌回稳，政府工作报告中也对此加以强调，多地

股房地产沪深300因城施策政策调整逐步落地，购房者信心提升，新房交易规模进一步增加。

份子行业评级二、价格：新房和二手房价格同比降幅收窄

70城整体新房价格同比降幅收窄，一线新房价格同比降幅收窄幅度

有高于其他。70大中城市新建商品住宅价格指数2月环比下降0.1%，环比

房地产开发无评级

限和运营降幅持平上月。70大中城市新建商品住宅价格指数2月同比下降5.2%，

公房地产服务无评级其中一线、二线和三线城市10月同比降低3.0%/4.7%/5.9%，一线、二线

司和三线城市同比降幅较1月分别收窄0.4/0.3/0.1个百分点。

相关研究报告三、开发投资：开发投资仍偏弱，新开工维持低位

证2025年1-2月累计开发投资完成额10720亿元，同比下降9.8%，降

券因城施策调减限制性措施，持续用幅较去年全年收窄0.8个百分点。1-2月房地产开发企业到位资金15577

研力推动房地产市场止跌回稳--亿元，同比下降3.6%。受到销售和土地成交疲