物业委托管理合同书（供住宅区）6篇.docx

物业委托管理合同书（供住宅区）6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________住宅区实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________区（市）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号，占地面积_________平方米，共有_________套住房，_________个车位，_________间商铺。

二、委托管理事项

1.房屋建筑的日常维修、养护和管理。

2.公共设施的日常维修、养护和管理。

3.绿化养护。

4.停车场及车辆停放管理。

5.秩序维护。

6.消防管理。

7.房屋装饰装修的日常监督。

8.乙方承接甲方委托的其他事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在委托管理期限届满时，双方协商续签。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方保证本物业的产权关系清楚，没有使用限制。若因物业产权纠纷给乙方造成损失，甲方应给予赔偿。

2.甲方享有对乙方物业管理工作的监督权，提出合理的意见和建议。

3.甲方有权要求乙方提供全面优质的服务，对于乙方提供的服务，甲方有义务给予必要的配合和支持。

4.甲方需按时向乙方支付物业管理费用。

5.甲方在房屋装饰装修时，必须严格遵守房屋装饰装修规定，不得影响公共利益和他人的合法权益。

6.甲方需遵守乙方的各项管理制度，确保物业的安全与稳定。

7.甲方有义务积极配合乙方的服务工作，为乙方提供必要的信息和支持。

8.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得随意搭建和堆放物品。

9.甲方需爱护公共财物，不得破坏公共设施和绿化环境。

10.甲方需遵守国家的法律法规和乙方的管理制度，不得从事违法活动。

（二）乙方权利和义务

1.乙方需根据甲方的委托，对物业进行全面的管理和维护，确保物业的安全与稳定。

2.乙方需制定严格的管理制度和服务规范，提供优质、高效的服务。

3.乙方需对甲方提出的合理意见和建议给予积极的回应和处理。

4.乙方有权根据工作需要对物业进行必要的调整和改进。

5.乙方需按时向甲方收取物业管理费用，并开具合法的发票。

6.乙方在物业管理过程中，需严格遵守国家的法律法规和乙方的管理制度，不得从事违法活动。

7.乙方需保护甲方的隐私和个人信息，不得泄露或滥用。

8.乙方需对物业的公共区域进行定期巡查和维护，确保公共设施的完好和正常使用。

9.乙方需对甲方的房屋装饰装修进行监督和管理，确保不影响公共利益和他人的合法权益。

10.乙方需建立健全的应急预案和处置机制，确保在突发事件发生时能够及时有效地应对和处理。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业的面积和类型，甲方需向乙方支付相应的物业管理费用。具体费用标准如下：_________元/平方米·月（住房）；_________元/平方米·月（商铺）；_________元/个·月（车位）。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对住宅区实施物业管理，特订立本合同，以明确双方权利义务关系。

一、物业基本情况

本物业名称为__________住宅区，坐落于__________，总占地面积__________平方米，共有房屋______栋______套。委托管理的物业事项包括住宅区公共区域保洁、绿化、秩序维护以及公共设施设备的维护等。

二、委托管理事项及服务标准

1.房屋管理：定期检查房屋使用状况，对房屋安全隐患进行整改；协调处理业主之间因房屋使用产生的纠纷。

2.公共区域管理：保持公共区域清洁、卫生、绿化等环境良好，维护公共秩序和公共安全。

3.公共设施设备管理：对公共配套设施设备进行日常维护和管理，确保正常运行。

4.服务标准：按照乙方制定的物业服务标准和《物业服务等级标准》提供服务，确保服务质量。

三、委托管理期限