二零二五版带院子的房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版带院子的房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋类型为带院子房屋，具体面积和结构描述如下：______。

2.房屋质量要求

乙方在租赁期间不得对房屋进行擅自改造或破坏，保持房屋原有结构和功能。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度或年度支付）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方使用。

乙方在接收房屋时应仔细检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

2.退房

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并通知甲方验收。

甲方应在验收合格后______个工作日内退还乙方剩余租金。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应保证房屋的安全使用，如因房屋原因造成乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查和维护，确保房屋的合理使用和居住安全。

有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮，但需提前通知乙方。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋及附属设施，保证房屋的居住条件。

在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复至原有状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用房屋及附属设施，并享有房屋的居住权。

有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和改善，但需征得甲方同意。

义务：

按时支付租金，并保持房屋及附属设施的完好。

在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规则

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得进行违法活动或损害他人权益。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或丢弃。

2.维护责任

乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护，如发现损坏应及时通知甲方进行修缮。

甲方应负责房屋的大修和主要设施的更换。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金数额和时间支付租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

2.租金调整

租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权在提前通知乙方的情况下调整租金。

乙方有权在租赁期满前一个月书面通知甲方，要求调整租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

乙方未按时支付租金超过______天；

乙方违反租赁合同规定，造成房屋或他人财产损失；

甲方未履行合同义务，严重损害乙方权益。

2.合同终止

租赁期满后，合同自然终止。如双方同意，可续签合同。

如一方解除合同，应提前______天书面通知对方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程