1+x新居住经济服务中级模拟试题（含参考答案）.docx

1+x新居住经济服务中级模拟试题（含参考答案）

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.从目前情况来看，参与这种网上联盟的房地产经纪机构大多是（），主要从事二手房买卖和房屋租赁的居间、代理，通常参与机构还同时保留其有形的店铺。

A、中小企业

B、直营连锁店

C、无店铺企业

D、大型企业

正确答案：A

2.承担侵权责任的主要方式不包括（）。

A、排除妨碍

B、返还财产

C、继续侵害

D、消除危险

正确答案：C

3.承重构件用砖、钢筋砼楼板制成的建筑，该建筑通常在6层及以下，抗震性能差，则上述描述的建筑结构类型是（）。

A、钢结构

B、砖木结构

C、砖混结构

D、钢筋混凝土结构

正确答案：C

4.按照（）划分的房屋可以分为保障性住房和非保障性住房。

A、地域

B、规划用途

C、是否具有政策保障性

D、产权性质

正确答案：C

5.下列不是对建筑物基本要求的是（）。

A、适用

B、安全

C、美观

D、高值

正确答案：D

6.建筑布局受建筑容积率和规划建设用地面积的限制，建筑容积率是项目规划设计方案中主要的（）之一。

A、控制指标

B、成本指标

C、技术经济指标

D、能耗指标

正确答案：C

7.下列不需要准备的贷款资料是（）。

A、户口本

B、荣誉证书

C、身份证

D、收入证明

正确答案：B

8.发布虚假广告，累计造成损失（）万元以上，构成虚假广告罪。

A、30

B、50

C、20

D、10

正确答案：C

9.不动产交易中的印花税交易双方分别按照书据所载金额的（）缴纳。

A、万分之五

B、千分之三

C、千分之五

D、万分之一

正确答案：A

10.房地产经纪机构应遵守国家法律及相关规定，做到合理定价和（）。

A、公正竞争

B、合法竞争

C、合理竞争

D、公平竞争

正确答案：D

11.没有全国统一的房地产经纪行业管理，各州自行制定相关法律实施行业管理的国家是（）。

A、英国

B、法国

C、美国

D、德国

正确答案：C

12.《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契税税率为（）。

A、3%～5%

B、3%～4%

C、2%～3%

D、1%～3%

正确答案：A

13.根据《住宅设计规范》GB50096-2011，（）层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。

A、7

B、10

C、12

D、15

正确答案：C

14.对于一套住宅来说，（）为最佳朝向。

A、朝西

B、朝北

C、朝南

D、朝东

正确答案：C

15.李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租金收入8000元（含税），李先生需要缴纳的税款是（）元。（四舍五入保留整数）

A、400

B、800

C、310

D、200

正确答案：C

16.下列选项中可以表示住宅作为产品使用的可靠性的是（）。

A、功能质量水平

B、工程质量水平

C、环境质量水平

D、质量保修水平

正确答案：B

17.小孙在王师傅的指导下很快顺利完成了合同管理的操作规范，按照技能培训计划，小孙需要进行的下一个任务是（）。

A、服务佣金管理

B、交易流程可视化

C、贷款面签

D、交易资金存管

正确答案：C

18.（）是银行判断还款能力的前提条件。

A、婚姻状况

B、信用状况

C、工作状况

D、财务状况

正确答案：A

19.业主变动房源可看时间，是通过链家APP（）功能实现。

A、喊话功能

B、修改信息

C、业主动态

D、更新房屋介绍

正确答案：A

20.如果建筑物各个楼层的户数相同，而且相对位置也相同，则只需制定一个楼层的（），其余楼层均可参照。

A、期权调整价差

B、楼层差价

C、水平价差

D、垂直价差

正确答案：C

21.房地产（）是指消费者在某一特定的时期内、在每一价格水平下，对某种房地产愿意购买而且能够购买的数量。

A、供给

B、投资量

C、潜在需求

D、需求

正确答案：D

22.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

A、十二

B、五

C、三

D、六

正确答案：C

23.契税条例规定的契税税率为（）。

A、0.056

B、0.02

C、0.2

D、3%-5%

正确答案：D

24.下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（）。

A、出售商品房的房地产公司

B、房地产管理的物业公司

C、建造房屋的施工单位

D、无偿将国有土地使用权赠与福利机构的企业

正确答案：A

25.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是（）万元。

A、350

B、280

C、300

D、320

正确答案：B

26.购买位于顶层的住宅，要特别关注（）。

A、屋顶

B、地面

C、楼梯

D、门和窗

正确答案：A

27.不同企业性质的房地