同致行长沙双瑞月湖地产项目市场定位报告73PPT.pptxVIP

;本报告的指导思想;;腾飞长沙;本项目诞生于城市与生态自然最完美的结合归属地——金鹰城版块

从地理位置角度而言，金鹰城板块是长沙市区的后花园，是星沙新城的前庭院，是城北片区的升级版。

从发展角度而言，金鹰城板块可依洪山、伴京珠、飞金鹰、托星沙，发展自身的影视文化、城市度假休闲产业，成为多元化产业链的聚集地。;本项目属金鹰城板块；

该版块在广电中心、长沙大学和圣爵菲斯的影响和带动下，将成为长沙高尚居住区。

有望助成本项目高品物业的开发形象。;项目与城市交通动脉的关系;项目四向现状;地产因子;项目地块具备

高档住宅开发

的必要条件

;确定项目整体开发目标方向;本案;;

长沙生态走廊;;定位

目标;;确定项目整体开发目标方向;

开发商：深圳华侨城

项目位置：深圳南山华侨城欢乐谷北

物业公司：深圳华侨城物业管理有限公司

二期容积率3.75;绿化率50%;建筑面积22975平方米

纯水岸为449户，其中多层363户，主力户型170-330平方米；TOWNHOUSE86户，主力户型260-310平方米

三期绿化率50.00％?容积率1.85占地面积：4.14万平米?建筑面积：7.80万平米主力户型面积为170～250平方米;城市山谷;圣莫丽斯;①主题开发

城市豪宅一般通过建筑规划、园林设计以及其它特色建筑、景观

小品的应用，树立项目整体的开发主题，并以主题形象出击市场，

以求良好市场反应。;分期开发战略;同致行观点

资源占位可节省30％的广告费！;;;;;城市;

主

题

开

发

战

略;专业+服务;分期开发战略;专业+服务;分期开发战略;专业+服务;专业+服务;专业+服务;专业+服务;专业+服务;专业+服务;专业+服务;专业+服务;专业+服务;打造城市高端市场新标准;水岸TOWNHOUSE;水岸TOWNHOUSE;水岸会所;叠加HOUSE;创新

产品

推荐;宽景洋房;宽景洋房;创新

产品

推荐;创新

产品

推荐;创新

产品

推荐;创新

产品

推荐;确定项目整体开发目标方向;专业+服务;专业+服务;物业形态的市场需求;=;市场变化下各种物业类型土地配比最优方案;项目启动区的七种开发方案对比（综合）;项目启动区产品物业类型及面积配比定位;建筑形式;专业+???务;户型

面积

定位;专业+服务;价格

定位;建筑形态;开发期;项目启动区的开发方案;THANKS！

THEEＮＤ！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October18,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:01:4323:01:4323:0110/18/202011:01:43PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2023:01:4323:01Oct-2018-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:01:4323:01:4323:01Sunday,October18,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2023:01:4323:01:43October18,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。18十月202011:01:43下午23:01:4310月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2011:01下午10月-2023:01October18,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1823:01:4323:01:4318October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:01:43下午11:01下午23:01:4310月-20