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[标准合同]外销商品房预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方在________（地点）已取得合法建造的房地产项目，并有意预售其中的部分外销商品房。乙方经过了解和考虑，决定购买其中的部分房屋。为此，双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方预售的房屋位于_______（地点），具体为外销商品房。房屋的具体情况（包括但不限于户型、面积、结构、设施等）详见本合同附录的《房屋平面图及说明》。乙方已充分了解并接受上述物业情况。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：甲方同意以______（货币）出售上述物业，总价为______（大写）______（货币）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______；

（2）房屋交付前______日支付余款______。

三、房屋交付

1.交付期限：甲方应于本合同签订后的______个月内向乙方交付房屋。

2.交付条件：甲方交付的房屋应经过竣工验收，并取得相关证明文件。

3.房屋交接：双方应按照本合同的约定进行房屋交接，并签署交接证明文件。

四、物业权益保障

1.甲方保证出售的物业权益清晰，无争议，未设定抵押权或其他第三方权益。

2.甲方应在房屋交付后办理房地产权证，并承担相关费用。

3.乙方享有依法规定的房屋所有权及相关权益。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（盖章）

法定代表人/授权代表：____________（签字）

日期：______年______月______日

乙方（买方）：__________________（盖章）

法定代表人/授权代表：____________（签字）

日期：______年______月______日

附录：房屋平面图及说明（略）及相关法律法规文件等附件。

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方在________（地点）拥有合法所有权的房地产，并有意预售其开发的房地产项目中的外销商品房给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其开发的位于________（详细地址）的房地产项目中的外销商品房预售给乙方。该物业的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等信息详见本合同附录的物业描述。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：甲方同意以________（货币种类）________（金额）的价格预售上述物业。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起____日内支付定金____%；

（2）房屋交付前支付剩余房款____%。

三、房屋交付

1.交付期限：甲方应在乙方支付完全款后的____个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋已通过竣工验收，并取得相关证书。

四、物业权益保障

1.甲方保证所售物业的合法性，并保证在交易完成后，乙方将获得该物业的合法所有权。

2.甲方承诺在房屋交付后，负责办理该物业的产权登记手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照乙方已支付房款的一定比例支付违约金。具体比例详见本合同附录。

六、不可抗力

因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方。

七、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国