二零二四年份八月份农村宅基地离婚产权归属争议处理指南.docxVIP

二零二五农村宅基地离婚产权归属争议处理指南

?本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

第一条合同主体

甲方（原配偶一方）：

姓名：_________________________

性别：_________________________

出生日期：_____________________

户籍地址：_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______组

乙方（原配偶另一方）：

姓名：_________________________

性别：_________________________

出生日期：_____________________

户籍地址：_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______组

第二条宅基地基本信息

1.宅基地坐落位置：_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______组，地块编号：_______，面积：_______平方米。

2.宅基地使用权证号：_________________________，发证机关：_________________________。

3.宅基地上现有建筑物情况：房屋结构_______，建筑面积_______平方米，建造时间_______，权属证明文件编号_______。

第三条产权归属确认原则

1.双方确认宅基地使用权及地上建筑物权属的原始取得方式：

□婚前个人申请取得

□婚姻存续期间共同申请取得

□继承或受赠取得（需附证明材料）

□其他：_________________________

2.根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前取得的宅基地使用权及地上建筑物原则上归属原申请人；婚姻存续期间共同申请或建设的，按共同财产分割。

第四条共同财产分割方式

1.协商一致分割：

□甲方取得宅基地使用权及地上建筑物，向乙方支付补偿金人民币_______元（大写：_________________________）。

□乙方取得宅基地使用权及地上建筑物，向甲方支付补偿金人民币_______元（大写：_________________________）。

2.评估折价分割：双方委托_______评估机构对宅基地及地上建筑物进行评估，评估价值为人民币_______元，按_______%比例分配。

3.竞价分割：双方通过书面竞价方式确定最终归属，出价高者取得产权并向另一方支付对应价款。

4.保留共有：双方协商继续共同持有宅基地使用权及地上建筑物，约定使用权限为：_________________________。

第五条补偿金支付方式

甲方指定账户：开户行_______，户名_______，账号_________________________。

乙方指定账户：开户行_______，户名_______，账号_________________________。

2.分期支付：共分_______期，每期人民币_______元，首期于_______年_______月_______日前支付，末期为_______年_______月_______日前支付。

第六条债务承担

1.宅基地及地上建筑物涉及的未清偿债务（如建房贷款、抵押债务等）由产权归属方承担，具体为：_________________________。

2.共同债务部分，双方按_______比例分担，偿还方式为：_________________________。

第七条产权变更登记

1.双方应于本协议生效后_______日内，共同向_______自然资源主管部门申请办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续。

2.因一方未配合办理手续导致登记延误的，违约方应按每日_______元的标准向守约方支付违约金。

第八条户籍迁移约定

1.产权归属方为非本集体经济组织成员的，应于_______年_______月_______日前将户籍迁出本村，逾期未迁出的，按每月_______元支付占用补偿费。

2.户籍迁移手续由_______方负责办理，另一方应提供必要协助。

第九条居住权保留

1.未取得产权的一方享有临时居住权，期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.居住期间不得擅自改建、扩建