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开发项目土地使用权出让合同6篇

篇1

第一章总则

第一条宗旨

本合同旨在明确出让方与受让方之间在开发项目土地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保双方能够共同遵守，以推动项目的顺利进行。

第二条当事人

1.出让方：_________，系根据_________法律合法成立的企业/组织，具有法人资格，注册地为_________，主要营业地为_________。

2.受让方：_________，系根据_________法律合法成立的企业/组织，具有法人资格，注册地为_________，主要营业地为_________。

第二章出让标的

第三条出让土地位置及面积

本次出让的土地位于_________，面积为_________平方米。具体位置和面积以相关政府部门颁发的土地使用证为准。

第四条土地用途

本合同项下的土地用途为_________。未经出让方书面同意，受让方不得擅自改变土地用途。

第三章出让条件

第五条出让方式

本次出让采用_________方式，具体为：

1.协议出让：出让方与受让方通过协商，确定土地价格和出让条件。

2.招标出让：通过公开招标方式，由受让方以最优报价获得土地使用权。

3.拍卖出让：通过公开拍卖方式，由受让方以最优报价获得土地使用权。

第六条土地价格及支付方式

1.土地价格：人民币_________元/平方米，总计人民币_________元。

2.支付方式：受让方应在合同签订后_________日内支付全部土地价款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：受让方应将土地价款汇入出让方指定的银行账户。

（2）支票或本票：受让方应出具以出让方为收款人的支票或本票。

（3）其他合法方式：经双方协商，同意采用的其他合法支付方式。

第七条交付土地时间

出让方应在合同签订后_________日内交付土地给受让方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

第八条基础设施配套条件

1.出让方应确保土地上的基础设施完备，包括道路、水电、通讯等。

2.受让方在开发过程中如需进一步配套基础设施，应书面告知出让方，由出让方协助办理相关手续。

第四章双方权利义务

第九条出让方的权利义务

1.出让方的权利：

（1）按时收取土地价款；

（2）监督受让方的土地利用情况，确保土地用途符合约定；

（3）在受让方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

2.出让方的义务：

（1）按时交付土地给受让方；

（2）协助受让方办理基础设施配套手续；

（3）确保土地使用权无争议，无其他法律纠纷。

第十条受让方的权利义务

1.受让方的权利：

（1）在合同约定的期限内使用土地；

（2）对土地进行开发、经营、管理；

（3）在合同期满或提前终止时，有权要求返还剩余年限的土地使用权。2.受让方的义务：

（1）按时支付土地价款；

（2）确保土地用途符合约定，不擅自改变土地用途；

（3）在合同期满或提前终止时，将剩余年限的土地使用权返还给出让方。

第五章违约责任及赔偿

第十一条违约行为及责任承担

1.出让方的违约责任：如出让方未能按时交付土地或未能协助受让方办理基础设施配套手续，导致受让方无法正常使用土地，出让方应承担违约责任。具体违约责任包括：返还已收取的土地价款并支付利息；赔偿受让方的直接损失和可得利益损失。2.受让方的违约责任：如受让方未能按时支付土地价款或擅自改变土地用途，受让方应承担违约责任。具体违约责任包括：支付违约金；赔偿出让方的直接损失和可得利益损失。

篇2

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[项目所在地]签订。

甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”），注册地址：[甲方公司注册地址]，法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”），注册地址：[乙方公司注册地址]，法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]。

鉴于甲方拥有位于[项目所在地]的土地使用权，并希望将其出让给乙方用于开发项目；乙方愿意受让该土地使用权，并支付相应的价款。双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：

一、土地使用权出让内容

1.土地位置及面积：甲方拥有的土地使用权位于[项目所在地]，面积为[土地面积]平方米。

2.土地用途：乙方受让该土地使用权后，计划用于开发[项目名称]项目。

3.土地使用权年