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个人销售房屋协议

一、协议背景

本协议由房屋卖方（以下简称“甲方”）与房屋买方（以下简称“乙方”）签订，双方本着平等协商、自愿协议的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方达成一致意见。

二、房屋信息

房屋地址：[填写房屋地址]

房屋类型：[填写房屋类型]

房屋面积：[填写房屋面积]

三、房屋价格及支付方式

房屋总价：[填写房屋总价，单位：人民币（以下简称“RMB”）]

首付款：房屋总价的[填写首付款比例，以百分比表示，例如：30%]

贷款金额：房屋总价的[填写贷款比例，以百分比表示，例如：70%]

乙方负责申请贷款，并按合同约定的时间支付贷款本金和利息。

四、交付及过户手续

交付日期：房屋交付给乙方的日期为本协议签署之日起[填写天数]个工作日内。

过户手续：房屋所有权过户手续将由双方共同完成，过户费用由乙方承担。

房屋过户完成后，甲方应向乙方提供房屋的合法所有权证明文件。

五、房屋装修及维修责任

房屋装修：房屋装修问题由甲方在房屋交付之前处理完毕，确保房屋处于良好的装修状态。

维修责任：乙方承担房屋交付之日起的一切房屋维修责任。

六、房屋权益保障

甲方保证所出售的房屋不存在任何担保、抵押、查封、租赁、纠纷等问题。

如发生以上问题，甲方应承担相应的法律责任，并对乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

乙方违约责任：若乙方逾期未支付首付款或贷款，并且未能在[约定的宽限期]内履行支付义务，则视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的首付款作为违约金。

甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或未能履行房屋权益保障条款，并且未能在[约定的宽限期]内补救，则视为甲方违约。乙方有权解除本协议，并要求甲方按双倍房屋总价支付违约金。

八、争议解决

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

九、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

甲方（签字盖章）：_________________日期：_________________

乙方（签字盖章）：_________________日期：_________________