店面和商铺租赁合同5篇.docx

店面和商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店面和商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的店面和商铺位于[租赁物地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该店面和商铺，用于经营[经营业态]，如餐饮、零售、办公等。乙方应确保所经营业态符合相关法律法规的规定，并事先取得相关部门的批准。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将店面和商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币[月租金金额]元。租金增长机制根据市场情况进行调整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方不得将保证金挪作他用，租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应付费用后退还乙方保证金。

3.乙方如有损坏租赁物或违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、维修及保养责任

1.甲方负责租赁物的维修及保养工作。因维修及保养不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行处理。如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）损坏租赁物；

（3）擅自转租或转让本合同项下的权利与义务；

（4）违反本合同约定的其他义务。

2.违约金的计算标准为：逾期支付租金的，应按日计收逾期付款违约金；损坏租赁物的，应按损坏部分的原价赔偿；擅自转租或转让的，应按转租或转让所得的收益赔偿；违反其他约定的，应按违约行为给甲方造成的实际损失赔偿。

七、合同终止及返还租赁物

1.合同终止时，乙方应将店面和商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

2.乙方在返还租赁物时，应确保租赁物及其附属设施完好无损。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。如争议涉及租赁物的使用、维修及保养等事项，双方应共同协商解决。

九、其他约定事项及生效条件

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。协商补充的内容应作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可依法向法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有经营权的店面和商铺的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的店面和商铺位于[租赁物地址]，具体面积为[面积]平方米。租赁物为甲方合法所有，具有完全的处分权。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[付款期数]期支付。具体支付时间为[支付时间]，支付方式为[支付方式]。

2.税费：乙方在支付租金时，需同时支付相关的税费。甲方在收到乙方支付的租金和税费后，需向乙方提供正式的发票。

四、用途及经营

1.乙方承诺在租赁期内，将租赁物用于合法经营，不得从事违法活动。同时，乙方需遵守国家的法律法规，以及甲方的规章制度。

2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管