河北省民用住宅建筑质保协议书7篇.docx

河北省民用住宅建筑质保协议书7篇

篇1

甲方（开发商）：_________

乙方（购房人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及河北省相关法律法规，甲乙双方就民用住宅建筑质保事宜达成如下协议：

一、协议目的

为保障乙方所购民用住宅建筑的质量，甲方按照相关法律法规及规范标准进行设计、施工，确保工程质量符合相关规定。同时，甲方也要求乙方合理使用和保养房屋，共同维护房屋的使用寿命。

二、协议范围

本协议适用于河北省范围内所有由甲方开发的民用住宅建筑。乙方所购房屋如在本协议范围内，将享有相应的质保权利。

三、质保期限

1.房屋整体质保期限为：自房屋交付使用之日起，不少于2年。在质保期限内，甲方将对房屋的整体结构、外墙、屋顶、楼梯等进行全面质保。

2.房屋各部位质保期限为：

-墙面、地面、天花板等装修工程质保期为1年。

-电气、给排水系统质保期为2年。

-中央空调系统质保期为3年。

-电梯等设备质保期为1年。

四、质保责任

1.甲方在质保期限内将对房屋进行定期检查，确保房屋质量符合相关规定。如发现问题，甲方将及时进行维修。

2.乙方在质保期限内发现房屋质量问题，应及时向甲方反映。甲方在接到乙方反映后，将尽快安排人员进行维修。

3.如因甲方原因导致房屋质量问题无法按时维修，甲方将承担相应的赔偿责任。

五、协议执行

1.甲乙双方应共同遵守本协议，确保房屋质量得到保障。如一方违反协议规定，应承担相应的法律责任。

2.乙方在购房时应详细了解房屋的质量情况，并在入住后合理使用和保养房屋。如发现房屋质量问题，应及时与甲方联系，共同解决。

3.甲方在销售房屋时，应提供真实的房屋质量信息，并在交付房屋前进行必要的质量检查。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.如甲乙双方因房屋质量问题发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向相关仲裁机构或法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证据和材料。仲裁机构或法院将根据相关法律法规进行裁决。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可通过仲裁机构或法院解决。但双方应尽力减少损失，保护对方的合法权益。

甲方（开发商）：_________（签字盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（购房人）：_________（签字盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（建设单位）：河北房地产开发有限公司

乙方（施工单位）：河北建设集团有限公司

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就河北省民用住宅建筑质保事宜，达成如下协议：

一、工程概况

工程地点：河北省某区

建筑面积：平方米

二、保修范围和内容

1.甲方依据《建设工程质量管理条例》及合同约定，对乙方提交的工程进行保修。保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、阳台、地下室等部位。保修期限按照国家相关规定执行。

2.乙方应对提交的工程质量负责，按照合同约定及相关法律法规，承担保修责任。保修内容包括但不限于施工缺陷、材料老化、自然灾害等造成的损坏。

三、保修期限

1.地基基础工程和主体结构工程的保修期限自竣工验收之日起计，为设计文件规定的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、阳台、地下室的保修期限自竣工验收之日起计，为5年。

3.其他工程的保修期限自竣工验收之日起计，为2年。

四、保修责任

1.甲方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快进行修复。对于重大质量问题，乙方应在接到通知后24小时内到达现场进行处理。

2.乙方在保修期内应提供全天候的维修服务，包括但不限于施工缺陷、材料老化、自然灾害等造成的损坏。乙方应在保修期满前完成所有保修工作，并通知甲方进行验收。

3.甲方在保修期结束后，应及时对乙方提交的工程进行验收，并确认保修工作是否完成。如有问题，应及时提出并要求乙方进