二手房屋贷款买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋贷款买卖合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供二手房屋贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。

3.还款方式

甲方应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本金及利息。

二、贷款条件与义务

1.甲方应提供真实、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋产权证明等。

甲方应按时偿还贷款本息，如有逾期，应支付______%的滞纳金。

2.乙方有权在贷款期限内对甲方进行信用审查，如发现甲方信用不良，有权提前收回贷款。

三、贷款发放与偿还

1.乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应在贷款期限内，按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

四、违约责任

1.如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。

甲方违约应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋的过户手续，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方完成房屋的过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款支付

甲方应在合同签订后按照贷款合同约定的时间和金额支付贷款。

3.尾款支付

在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更