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保底扣点租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定物业出租给乙方使用，双方达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：_______________________________________。

2.物业面积：_______平方米。

3.物业用途：_______（请按实际情况填写）。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金与支付方式

1.租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次等）。

3.乙方同意支付甲方租金时接受按甲方要求的扣点方式结算。具体扣点比例和方式如下：_______________________。

四、保证金

乙方在合同签订之日向甲方支付____元（大写：____元整）作为租赁保证金。保证金在租赁期满或合同终止时，扣除相关费用后无息退还。

五、物业交付与验收

物业交付日期为____年___月___日，交付时双方共同进行物业状况确认。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还物业，并恢复原状（合理损耗除外）。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取租金和保证金。

2.甲方应保证出租的物业符合约定的用途，并保证物业的正常使用。

3.甲方应负责物业的维修与保养，但由乙方引起的损坏除外。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权在约定的范围内使用物业，并按时支付租金和保证金。

2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。

3.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。

七、合同的变更与解除

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方同意就租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的__________（地址）的__________（物业名称）出租给乙方使用。租赁物包括__________（具体描述租赁物的类型、数量、面积等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满后，如需续租，双方应在本合同到期前三个月进行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：______（租金金额、支付时间、支付方式等）。

2.租金支付采取保底扣点方式，即每月租金不低于_____元，超出部分按照实际营业额的一定比例进行扣点。具体扣点比例和方式如下：______。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付_____元作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方未违反合同规定，甲方在合同终止时退还保证金。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）确保租赁物的合法性和安全性；

（2）按照本合同约定提供租赁物及相关设施；

（3）监督乙方使用租赁物，确保乙方遵守法律法规和本合同规定。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定使用租赁物，不得从事违法活动；

（2）按时支付租金及保证金；

（3）负责租赁物的日常维护和保养。

六、合同的变更与解除

1.双方同意，在合同履行期间，如有特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

2.如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反其他合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失。

2.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的一切损失。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

联系方式：__________联系方式：__________

日期：______年____月