前期物业管理合同终止协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理合同终止协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止原因

1.合同终止原因说明

本协议双方经协商一致，决定终止前期物业管理合同。

2.具体原因

二、合同终止日期

1.合同终止时间

本合同自______年______月______日起终止。

2.合同终止前服务期限

乙方应支付自合同终止之日起至实际交接之日止的物业管理服务费用。

三、合同终止后的交接事宜

1.物业管理交接

乙方应在合同终止后______个工作日内完成物业管理交接工作。

2.交接清单

双方应共同制定详细的交接清单，包括但不限于物业设施设备清单、公共区域管理记录、业主资料等。

四、合同终止后的费用结算

1.费用结算

乙方应按照前期物业管理合同约定，支付合同终止前的物业管理服务费用。

2.结算方式

双方协商确定结算方式，如银行转账、现金支付等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方终止物业管理服务的原因进行了解和核实。

有权在合同终止后，按照法律法规和物业管理规定，对物业管理区域进行维护和管理。

义务：

在合同终止后，应按照约定提供必要的配合，确保物业管理交接的顺利进行。

在合同终止后，应妥善保管乙方提供的物业资料和文件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在合同终止后，对物业管理区域内的公共设施进行必要的维修和维护。

有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还乙方预交的物业管理费用。

义务：

在合同终止后，应配合甲方完成物业管理的交接工作。

在合同终止后，应按照约定缴纳物业管理费用至合同终止之日。

六、物业管理交接

1.交接方式

双方应按照约定的方式和程序进行物业管理交接，包括但不限于物业设施设备的清点、资料的移交等。

2.交接时间

物业管理交接应在合同终止后的______个工作日内完成。

七、费用结算

1.费用结算

合同终止后的费用结算，应按照双方事先约定的方式和标准进行。

2.结算时间

费用结算应在物业管理交接完成后______个工作日内完成。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定完成物业管理交接，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方在合同终止后未按约定退还乙方预交的物业管理费用，应按每日______元向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定配合物业管理交接，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方未按约定缴纳物业管理费用，每逾期一天，应按应缴费用总额的______%向甲方支付违约金。

九、合同终止协议的变更与解除

1.协议变更

本终止协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本终止协议的组成部分，具有与本终止协议同等的法律效力。

2.协议解除

除本终止协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本终止协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本终止协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行终止协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决终止协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本终止协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在终止协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业交接事项、费用结算等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自终止协议签订之日起至终止协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、终止协议的生效与有效期

1.生效

本终止协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本