小区物业转让协议(示范协议)5篇.docxVIP

小区物业转让协议(示范协议)5篇

篇1

甲方（出让方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（受让方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

鉴于甲方是[小区名称]的物业管理公司，乙方希望受让该小区的物业管理业务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、物业转让事项

1.甲方将其管理的[小区名称]的物业管理业务转让给乙方。

2.转让范围包括但不限于小区的物业管理权、服务合同、物业设施、物业资料等。

3.转让完成后，乙方将负责该小区的物业管理，包括但不限于物业服务、维修维护、安全管理等工作。

二、物业转让价格及支付方式

1.物业转让价格为人民币[金额]元。

2.乙方应在协议签订后[支付期限]内完成物业转让价格的支付。

3.甲方在收到物业转让价格款项后，将立即向乙方移交物业管理的相关文件和资料。

三、物业移交事项

1.甲方应在收到物业转让价格款项后[移交期限]内，向乙方移交物业管理权。

2.移交内容包括但不限于小区的物业管理权证书、物业服务合同、物业设施、物业资料等。

3.乙方在接管物业管理权后，应尽快熟悉小区情况，确保物业管理的顺利进行。

四、双方权利义务

1.甲方在移交物业管理权后，应协助乙方做好物业管理的相关工作，确保乙方能够顺利接管小区的物业管理业务。

2.乙方在接管物业管理权后，应切实履行好物业管理的职责，为小区业主提供优质的物业服务。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，确保物业管理的合法性和合规性。

五、违约责任

1.如果甲方在收到物业转让价格款项后，未按时向乙方移交物业管理权，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方在接管物业管理权后，未切实履行好物业管理的职责，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.如果双方在物业管理过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出让方）：[公司名称]

签字盖章：__________

日期：__________

乙方（受让方）：[公司名称]

签字盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小区物业转让给乙方达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及的小区物业位于_________，具体范围为_________。该物业包括住宅、商业、公共设施等多种类型，总建筑面积为_________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方向乙方转让该小区物业的价格为_________元。该价格已包括甲方就该物业的所有投资及收益。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起_________个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

三、物业移交

1.移交时间：甲方应在收到乙方支付的转让价款后_________个工作日内，将物业移交给乙方。移交时，双方应共同对物业进行验收，并签署移交确认书。

2.移交内容：甲方应提供以下文件和资料：

（1）物业产权证书；

（2）物业服务合同；

（3）小区规划图纸；

（4）其他相关资料。

四、权利义务

1.甲方在移交物业后，应协助乙方办理物业管理的相关手续，确保乙方顺利接管小区物业。

2.乙方在接管物业后，应继续履行甲方原有的物业服务合同，保障小区的正常运行。同时，乙方有权根据市场情况和自身能力，对物业服务合同进行修订和改进。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和小区业主委员会的规定，确保物业的合法经营和管理。

五、违约责任

1.甲方如未能按时移交物业或提供相关资料，应支付违约金_________元给乙方。

2.乙方如未能按时支付转让价款或接管物业，应支付违约金_______