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宅基地买卖简单的协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号：1234567890123456

住址：北京市海淀区中关村南大街56号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号：2345678901234567

住址：北京市海淀区中关村北大街88号

联系方式鉴于甲方拥有位于北京市海淀区中关村南大街56号的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地面积为200平方米，用途为住宅用地，拥有产权年限为70年。甲方已为该宅基地办理了相关产权手续，产权证号为：京房权证海字第123456号。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意以人民币200万元的价格将宅基地出售给乙方。该价格已包含土地及房屋的全部价值，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订后7个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具收据。

三、产权转移及税费承担

1.产权转移：在乙方支付完款项后，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权转移手续。产权转移过程中产生的相关税费由乙方承担。

2.税费承担：在产权转移过程中，如产生其他税费，包括但不限于个人所得税、契税等，均由乙方承担。甲方已缴纳的税费，乙方应在办理产权转移时一并支付。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到款项后1个月内，将宅基地交付给乙方。交付时，双方应签订《交付确认书》。如甲方未能按时交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币1万元。

2.验收标准：乙方在接收宅基地时，应按照《交付确认书》中的标准进行验收。如验收过程中发现质量问题或不符合协议约定的情形，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后尽快进行修复或整改。如甲方未能及时修复或整改，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币1万元。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方在协议签订后未能按照约定履行义务（包括但不限于交付宅基地、协助办理产权转移等），每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币1万元。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失和费用。如因甲方违约导致协议无法继续履行，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在协议签订后未能按照约定支付款项或履行其他义务，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币1万元。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失和费用。如因乙方违约导致协议无法继续履行，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[详细地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[详细地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有宅基地的买卖事宜，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方自愿将其所拥有的宅基地出售给乙方，该宅基地位于[宅基地详细地址]，面积为[面积]平方米。

2.乙方同意购买该宅基地，并愿意承担相应的法律责任和费用。

二、协议条款

1.甲方保证该宅基地是其合法所有，并已得到相关部门的批准和认可。甲方承诺在协议签订之日起[日期]内，将宅基地的相关证件和手续交付给乙方。

2.乙方应按照协议约定的价格支付宅基地的款项，具体支付方式和时间如下：[支付条款]。

3.乙方在购买该宅基地后，有权在该土地上建造房屋和其他设施，但应遵守相关法律法规的规定。

4.甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的合法所有权。

三、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内交付宅基地的相关证件和手续，或存在其他违约行为，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付款项或存在其他违约行为，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行协议的其他部分。若争议影响协议的整体履行，双方应共同协商解决方案。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.