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商品房简易转让合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，是该房屋的合法所有人。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以[金额]的价格将房屋转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付房屋转让款的[比例]作为首付款，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方首付款后[具体日期]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，所有设施正常运行。

2.甲方应在交付房屋后[具体日期]内，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方首付款后，未能在约定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的首付款，并向乙方支付违约金[金额]。

2.若乙方在支付首付款后，未能在约定时间内完成过户手续，则视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并继续履行过户义务。

五、其他约定

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋符合居住条件，所有设施正常运行。如有需要维修的地方，甲方应在交付前完成维修。

2.乙方在入住后，应遵守小区物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。

4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：[具体日期]

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将商品房转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋结构类型：____________________。

3.房屋建筑面积：____________________平方米。

4.房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元整。

2.支付方式：乙方应在合同签署后___日内支付定金人民币____元整，余款在房屋过户完成后支付。

三、房屋权属及产权转移

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷。

2.甲方应在合同签署后___日内办理房屋产权转移手续，乙方应配合办理相关手续。

四、房屋交付

1.甲方应在房屋产权转移完成后___日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接确认书。

五、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，已支付的定金不予退还。

六、其他事项

1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法合规。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

附件：房屋附属设施清单

一、房屋内部设施

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