二零二五版二手房按揭贷款合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房按揭贷款合同模板

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供总额为______元的按揭贷款，用于购买二手房。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

二、还款方式与金额

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.还款金额

每月还款金额为______元，具体还款计划详见附件。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

2.还款

甲方应按照约定的还款方式，在每月指定日期前将还款金额足额存入乙方指定的还款账户。

四、违约责任与解除合同

1.违约责任

甲方如未按时还款，应向乙方支付______%的违约金。

乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付______%的违约金。

2.解除合同

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察，了解房屋的实际情况。

有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如产权证、维修记录等。

义务：

按照合同约定支付贷款本息。

在贷款期间保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方按期偿还贷款的情况下，拥有房屋的占有和使用权。

在甲方违约的情况下，有权采取法律手段追回贷款。

义务：

按照合同约定提供二手房，确保房屋的合法性和安全性。

在贷款期间为甲方提供必要的贷款咨询服务。

六、贷款利率与还款计划

1.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.还款计划

甲方应按照约定的还款计划，在每月指定日期前支付贷款本息。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在贷款期间出售或转让房屋，应提前通知乙方，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按期发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的二手房存在隐瞒、欺诈等情况，乙方应承担全部法律责任。

八、争议解决与合同解除

1.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同解除

甲方无力偿还贷款；

乙方提供的二手房存在重大质量问题；

双方协商一致解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款细节以及其他机密信息（包括但不限于还款计划、信用记录等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.