二零二五夫妻离婚房子过户协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五夫妻离婚房子过户协议书

甲方（男方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（女方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋质量要求

双方确认，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，且房屋结构安全、符合居住条件。

二、过户事宜

1.过户方式

双方同意，房屋过户采用______方式进行。

2.过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用，由______方承担。

3.过户时间

双方同意，在协议签订后的______个工作日内完成房屋过户手续。

三、其他约定

1.双方确认，在房屋过户后，房屋所有权归______方所有。

2.双方同意，在房屋过户过程中，如因任何原因导致过户手续，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。

四、违约责任

1.如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付______元违约金。

2.如因任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查看和确认，如发现房屋不符合协议要求，有权要求乙方进行整改或退还购房款。

有权根据房屋实际情况调整过户手续，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付购房款。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、质量交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋查看与确认

1.查看方式

甲方在协议签订后的______个工作日内（具体时长）进行房屋查看，可以采用实地查看或委托第三方查看的方式。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行维修等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋交付款（如有）

根据房屋交付情况，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的房屋交付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、质量交付房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗