房地产公司工程管理制度完整版.pdf

目录

第一部分投资管理

第一章项目投资管理制度6

第二章项目建议书编制指引9

第三章项目可行性研究报告编制指引11

第四章项目立项评审决策指引19

第二部分规划设计管理

第一章项目设计管理制度21

第二章规划方案设计作业流程25

第三章建筑方案设计作业流程26

第四章景观环境设计作业流程27

第五章规划设计指引编制要点28

第六章规划设计任务书编制要点33

第七章项目规划方案评审指引36

第八章建筑单体方案评审指引38

第九章景观设计任务书编制要点41

第十章施工图审查基本要求44

附:项目规划设计方案简评表46

施工图审查意见表49

第三部分工程管理

第一章工程管理组织51

1、1管理组织机构51

1、2项目经理部的组织管理52

第二章经济合同管理55

2、1经济合同管理规定55

2、2工程类合同编制要点59

2、3标准格式合同内容要点61

2、4对外合同及付款签批的意见63

2、5合同付款管理程序

66

附:经济合同审批表（500万元以上）68

经济合同审批表（500万元以下）69

经济合同付款审批表70

合同管理台帐71

第三章采购与招标管理72

3、1招标管理规定

72

3、2材料设备采购规定78

3、3甲供材料设备采购操作要点81

3、4乙供采购指定品牌及限价操作指引

83

附:招标文件审批表85

中标通知书86

投标承诺函87

履约保证金保函88

材料设备采购计划表89

零星（紧急）采购审批单90

限价（指定品牌）材料设备审批表91

乙供材料设备审定表92

第四章工程进度管理93

4、1工程进度管理规定

93

4、2施工进度控制流程95

4、3施工进度控制指引97

4、4进度计划内容编制要点

99

第五章工程质量与施工管理100

5、1项目施工管理规定

100

5、2施工组织设计制度104

5、3技术交底及施工图会审制度108

5、4样板指路制度110

5、5工程质量现场检查内容与要求113

5、6材料设备质量技术要求管理规定115

5、7材料设备进场验收指引117

5、8质量保证资料检查要求119

5、9分部（项）专业工程验收检查要求121

5、10项目预验收检查要点122

5、11项目竣工验收检查要点124

5、12工程技术档案范围与建档要求126

5、13工程竣工总结编制指引132

5、14工程管