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承包物业管理合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方物业管理服务事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、承包范围

乙方负责甲方委托的位于_________的物业管理服务。具体内容包括但不限于以下几个方面：

1.物业管理服务：乙方需为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、设备设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.委托管理：乙方需协助甲方进行物业管理，包括但不限于制定物业管理制度、处理物业纠纷、协助甲方进行物业费用收取等。

3.其他服务：根据甲方的需求，乙方还需提供其他相关的物业服务，如代购代销、搬家服务、快递代收等。

二、承包期限

本合同的承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方需按照甲方规定的标准收取物业管理费用，具体费用根据物业的类型、面积、位置等因素确定。

2.支付方式：甲方需按月向乙方支付物业管理费用，具体支付时间、方式由甲乙双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督。甲方还有权对乙方的违规行为进行处罚。

2.甲方义务：甲方需按时向乙方支付物业管理费用，并为乙方提供必要的工作支持和协助。甲方还需对乙方的合理要求予以考虑和支持。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并对甲方的物业管理制度和规定提出合理建议。乙方还有权对甲方的违规行为进行投诉和举报。

4.乙方义务：乙方需按照甲方的要求提供物业管理服务，并严格遵守甲方的物业管理制度和规定。乙方还需对甲方的物业设施设备进行维护和保养，确保物业的正常使用。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用或未为乙方提供必要的工作支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照甲方的要求提供物业管理服务或违反了甲方的物业管理制度和规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方需严格遵守本合同的规定，不得擅自更改或解除。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，但应提前告知对方。

4.本合同纠纷如需诉讼解决，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

联系方式：_________

地址：_________

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

联系方式：_________

地址：_________

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业委托乙方管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________

二、承包事项及内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内的以下事项：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及共用设施设备的维护与管理；

（3）环境卫生维护；

（4）秩序维护；

（5）物业管理区域内的其他管理服务。

2.乙方应提供与物业管理相适应的专业技术人员和管理人员，包括但不限于以下人员：

（1）项目经理：负责整个物业项目的协调和管理；

（2）维修工：负责房屋共用部位及共用设施设备的维护与管理；

（3）保洁员：负责环境卫生维护；

（4）保安员：负责秩序维护。

三、承包期限及费用

1.承包期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日