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北京市租房合同自行成交版6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商达成一致协议。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、房屋的基本状况

甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.保证金：乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），保证金在合同终止时退还。

3.其他费用：租赁期内，乙方需承担[其他费用项目]等费用，具体金额由乙方自行承担。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应负责保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内从事违法活动。甲方有权对房屋的使用情况进行监督。

3.物业费用：乙方需按时缴纳物业费用，确保房屋的正常使用和管理。

五、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满前，双方协商确定是否续租。如一方决定不续租，需提前[提前通知天数]天通知对方。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋的清洁和整洁。

2.提前解除：如乙方需要提前解除本合同，需事先征得甲方的同意。在提前解除的情况下，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、违约责任和赔偿责任

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括[违约责任内容]。

2.赔偿责任：如乙方的行为导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括[赔偿责任内容]。

七、争议解决和法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如本合同的内容与之前的协议或法律法规有冲突，以本合同为准。

八、合同生效和备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同备案：为保障双方权益，本合同可提交至相关部门进行备案。具体备案事宜由双方协商确定。

九、其他未尽事宜

1.其他未尽事宜：本合同中未明确约定的其他事宜，双方可另行协商确定。协商不成的，按照相关法律法规和公平原则处理。

2.变更和补充：如需对合同内容进行变更或补充，双方应协商一致，并签订书面协议。协议内容应明确具体变更或补充的条款，并由双方签字或盖章确认。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、免责条款

1.免责条款：在租赁期内，如遇不可抗力或政府政策调整导致房屋无法正常使用或需要提前解除合同的情形，双方均不承担违约责任。但乙方需及时通知甲方，并协助甲方做好相关善后工作。

2.具体免责情形包括但不限于：地震、火灾、水灾等自然灾害；政府征收或征用；法律法规和政策调整导致房屋用途受限或无法继续使用等情形。

综上所述，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经过友好协商，达成以下租房合同协议。双方应共同遵守本合同中的各项条款和约定，确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步了解的情况，请及时联系对方或相关部门进行处理和解决。

篇2

合同编号：XXXXXX

出租方：XXXXXX

承租方：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋基本情况

出租方将其所有的房屋，位于北京市XX区XX街XX号，出租给承租方使用。该房屋建筑面积XX平方米，结构合理，适合居住。

第二条：租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方在同等条件下享有优先承租权。

第三条：租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，总租金为人民币XX元。

2.支付方式：承租方应按时向出租