二零二五版存量房居间买卖合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版存量房居间买卖合同样本

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（居间方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋描述

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

乙方应确保所提供房屋信息真实、准确，并符合国家相关法律法规。

2.房屋权属要求

乙方应确保所提供房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且具备出售条件。

乙方保证所提供房屋在交易过程中，不存在任何影响交易的法律障碍。

二、居间服务内容与费用

1.居间服务内容

（1）协助甲方寻找合适的出售房屋；

（2）协助双方进行交易谈判；

（3）协助双方办理交易手续；

（4）提供相关法律法规咨询。

乙方应按照约定的时间、质量完成居间服务。

2.居间服务费用

居间服务费用为______元，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。

居间服务费用包括但不限于信息费、谈判费、手续办理费等。

三、交易流程与时间

1.交易流程

甲方与乙方签订居间合同后，乙方应在______个工作日内为甲方寻找合适的出售房屋。

双方达成交易意向后，乙方应在______个工作日内协助双方办理交易手续。

交易手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内支付房款。

2.交易时间

交易时间自双方签订居间合同之日起______个工作日内完成。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方违反合同约定，导致交易失败的，应退还甲方已支付的居间服务费用。

2.争议解决

双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。

有权在房屋交易过程中提出合理要求，并要求乙方协助。

义务：

在合同规定的时间内履行合同义务，包括支付居间服务费用和房款。

配合乙方完成交易手续，并确保所提供信息的真实性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用和房款。

有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方责任。

义务：

提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰。

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。

六、房屋信息核实与交易保障

1.信息核实

甲方应在签订合同前对房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。

乙方应协助甲方核实房屋信息，并提供必要的证明材料。

2.交易保障

乙方应确保房屋在交易过程中不存在法律纠纷，如因房屋问题导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。

七、付款方式与期限

1.居间服务费用

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方居间服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

房屋交易完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付居间服务费用或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供真实房屋信息或未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不