房屋拆迁补偿标准、合同、协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋拆迁补偿标准、合同、协议二零二五年

甲方（拆迁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被拆迁方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋拆迁补偿标准

1.补偿方式

乙方房屋拆迁补偿方式包括：货币补偿、产权调换和产权置换。

甲方根据乙方房屋的具体情况，选择合适的补偿方式。

2.补偿金额

甲方将根据乙方房屋的面积、结构、位置、市场价值等因素，确定补偿金额。

补偿金额的计算公式为：补偿金额=房屋面积×市场单价+其他补偿费用。

3.补偿期限

甲方应在合同签订后______个工作日内，将补偿金额支付给乙方。

4.补偿条件

a.乙方房屋产权清晰；

b.乙方房屋未被抵押、查封；

c.乙方房屋未处于租赁状态。

二、合同

1.合同签订

甲方与乙方应在拆迁补偿协议签订前，达成一致意见，并签订本合同。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同解除

a.乙方自愿放弃拆迁补偿；

b.甲方与乙方协商一致解除合同；

c.依法应当解除合同的其他情形。

三、协议

1.协议内容

本协议包括房屋拆迁补偿标准、合同及双方的权利义务等。

2.协议签订

甲方与乙方应在拆迁补偿协议签订前，达成一致意见，并签订本协议。

3.协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

四、其他

1.争议解决

甲方与乙方在履行本合同、协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同、协议适用中华人民共和国法律。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方房屋进行拆迁评估，并确定补偿标准。

有权要求乙方在规定时间内腾退房屋，并配合拆迁工作。

义务：

按照拆迁补偿标准向乙方支付补偿款项。

为乙方提供合理的搬迁期限和过渡安置措施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得依法确定的拆迁补偿。

有权要求甲方提供拆迁过程中的必要协助。

义务：

在规定时间内配合拆迁工作，包括腾退房屋和拆除附属物。

按照甲方要求提供房屋相关资料。

六、拆迁评估与补偿

1.评估程序

甲方将委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估。

评估结果将在评估完成后______个工作日内通知乙方。

2.补偿发放

评估完成后，甲方将在______个工作日内向乙方支付拆迁补偿款项。

七、搬迁与过渡安置

1.搬迁期限

乙方应在接到搬迁通知后的______个工作日内完成搬迁。

2.过渡安置

甲方将为乙方提供______个月的过渡安置期限。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付补偿款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按期腾退房屋，每逾期一天，应按照房屋评估价值的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补偿协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋评估价值、搬迁方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长