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2025房地产开发全总包合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方名称]（开发商全称）

乙方：[乙方名称]（承包公司名称）

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方开发的房地产项目总承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[具体地址]

3.工程规模：[项目规模描述]

4.工程内容：[工程内容概述，包括但不限于土建、水电安装等]

二、承包范围

乙方对本项目进行全总包，包括但不限于以下内容：设计、施工、材料采购与供应等。详细工程内容包括但不限于土石方工程、基础工程、主体结构工程等。非乙方承包范围将由双方另行书面确定。

三、合同工期

开工日期：[开工日期]

竣工日期：[竣工日期]

总日历天数：[总天数]（包括节假日等在内）

四、合同价格及付款方式

本合同总价为人民币大写：[合同总价汉字大写]（含增项及变更），小写：[合同总价数字小写]。具体付款方式如下：

（详细列出预付款比例、进度款支付节点及比例等）

双方应严格遵守付款条款，确保工程进度和资金安全。若因甲方原因延迟付款导致工程延期或停工的，相应损失由甲方承担。反之，若因乙方原因导致工程进度延期超出合同约定范围的，应按照本合同违约责任承担相应责任。

五、质量标准及验收

本合同工程执行的质量标准必须符合国家标准和合同约定要求。工程质量验收分为隐蔽工程验收和竣工验收两部分。甲方应在收到乙方提交验收申请后及时组织验收，否则视为验收合格。若验收不合格，乙方应负责整改并承担相应费用。具体质量标准及验收流程详见本合同附件。

六、材料设备供应及保管

本工程所需材料设备由乙方负责采购并供应至施工现场。乙方应确保材料设备质量符合国家标准和合同约定要求。甲方有权对材料设备进行检验，若检验不合格，乙方应及时更换并承担相应损失。材料设备的保管责任由乙方承担，直至竣工验收合格并移交甲方为止。

七、设计变更与工程变更

若因设计或实际需要变更工程内容或规格时，双方应及时书面确认并签订变更协议。变更部分的价格调整按照合同约定的计价方式进行计算。

八、工程保修与售后维护服务

竣工验收合格后，乙方提供本工程的保修服务及必要的售后服务，具体保修条款及售后维护服务标准按照合同附件执行。乙方未按合同约定履行保修责任的，应承担相应违约责任。甲方应按照合同约定及时履行保修款支付义务，否则乙方有权不履行保修责任。双方应共同协商解决保修过程中的问题，确保工程质量和业主利益不受损害。保修期限按照国家和地方相关法规执行。

篇2

甲方：[甲方公司名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方公司名称]（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，达成如下协议，以兹双方共同遵守。

一、项目概况

项目名称：[项目名称]。

项目地址：[项目地址]。

承包方式：本项目采用全总包方式，包括但不限于土建、安装、市政园林等所有子项目。

二、合同范围及工作内容

本合同范围包括项目的规划、设计、施工、验收及交付使用等全过程，具体包括但不限于以下内容：

1.土地征拆与平整；

2.建筑施工图纸设计；

3.建筑材料采购与运输；

4.建筑施工及现场管理等。

乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，确保工程质量和进度。

三、合同价格与支付方式

1.合同总价：[合同总价大写小写]（以下称“合同价款”）。此价款为固定总价，包括但不限于人工费、材料费、税费等一切相关费用。除非有变更指令，否则本合同价款不予调整。

2.支付方式：甲方按照工程进度支付款项。具体支付节点和比例按双方另行签订的补充协议执行。

四、工程期限

1.工程开工日期：自合同签订之日起XX日内开工。如遇特殊情况需顺延工期的，须经甲方同意。

2.工程竣工日期：乙方应在约定的时间内完成全部工程内容，并提交验收申请。如遇不可抗力因素导致无法按时完成，乙方应及时通知甲方并共同协商解决方案。

五、工程质量与验收

1.乙方应确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求。在施工过程中发现质量问题，乙方应及时整改并承担相应费用。

2.工程竣工后，乙方应提交验收申请并准备相关资料。甲方组织验收，验收合格后双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按要求整改直至验收合