个人房屋出租协议书.docVIP

个人房屋出租协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名（或公司名称）：________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：________________

地址：________________

联系方式：________________

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名（或公司名称）：________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋地址：________________

2.2房屋面积：________________

2.3房屋设施及装修情况：房屋内配备有厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（马桶、淋浴等）、卧室家具（床、衣柜等），整体装修为简约风格，墙面为白色，地面为木地板。

第三章租赁期限

3.1起始日期：______年____月____日

3.2结束日期：______年____月____日

第四章租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币______元（大写______元整）。

4.2支付时间：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式：银行转账（甲方银行账户信息：开户银行：________________，账号：________________，户名：________________）。

第五章押金

5.1押金金额：人民币______元（大写______元整）。

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方将房屋清理干净、设施设备完好无损归还甲方后，甲方应在______日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋设施或未清理干净，甲方有权从押金中扣除相应费用后再将剩余押金退还乙方。

第六章房屋的使用及维护

6.1承租方使用房屋的规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得私自转租、转借他人。乙方在使用房屋过程中应注意安全，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或发生安全，乙方应承担全部责任。

6.2出租方维护房屋的责任：甲方应保证房屋的主体结构完好，负责房屋公共区域的维修和保养。如房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修，甲方应及时通知乙方，并在维修期间为乙方提供适当的居住条件。

第七章违约责任

7.1出租方违约责任：甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2承租方违约责任：乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自退租，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。乙方在租赁期间损坏房屋设施或未清理干净，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第八章合同的解除

8.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2法定解除情形：

8.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

8.2.2乙方未按照约定时间支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。

8.2.3乙方擅自改变房屋用途、私自转租或转借他人的，甲方有权解除合同。

8.2.4甲方未按照约定时间交付房屋或维修房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除合同。

第九章争议解决

9.1争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

第十章其他条款

10.1通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以发送成功之日视为送达之日。

10.2合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十一章附则

11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_______________