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别墅小区卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的别墅小区房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产权证编号为：__________。

1.2该房产建筑面积为：__________平方米，土地面积为：__________平方米。

1.3该房产所在小区名称为：__________，小区物业费为：__________元/平方米·月。

1.4该房产配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付剩余房款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

三、产权转移及过户手续

3.1甲方保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该房产的产权转移手续。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方办理产权转移手续所需费用：人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、交付使用及保修责任

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

4.2甲方保证该房产在交付使用时符合国家相关法律法规及行业标准，不存在安全隐患。

4.3乙方在收到该房产后__________个工作日内，对房产进行验收。如发现质量问题，甲方应予以修复，修复期间乙方有权要求暂停使用。

4.4保修期限：__________。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金：人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金：人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产测绘图

5.交易税费缴纳凭证

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的别墅小区房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保交易安全，甲方同意引入丙方作为担保方，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产权证编号为：__________。

1.2该房产建筑面积为：__________平方米，土地面积为：__________平方米。

1.3该房产所在小区名称为：__________，小区物业费为：__________元/平方米·月。

1.4该房产配套设施包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付剩余房款：人民币______