物业公司租户管理协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司租户管理协议二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租户）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与责任

1.物业管理内容

甲方负责对乙方租赁的物业进行日常管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

2.物业管理责任

甲方应确保物业的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方生活受到影响，甲方应尽快维修或更换。

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

二、租户权利与义务

1.租户权利

乙方享有在租赁期间合法使用物业的权利。

乙方有权了解物业管理的相关政策和规定。

乙方有权对物业管理提出意见和建议。

2.租户义务

乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

乙方应爱护物业的公共设施和设备，不得损坏或擅自改动。

乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。

三、物业管理费与收费标准

1.物业管理费

乙方应按甲方规定的收费标准按时缴纳物业管理费。

物业管理费包括但不限于物业共用设施设备的日常运行维护费用、公共区域清洁卫生费用等。

2.收费标准

甲方将根据物业管理实际情况制定收费标准，并提前通知乙方。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

乙方未按时缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方补缴，并按日计收滞纳金。

甲方未履行物业管理责任的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.争议解决

双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行物业管理活动进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款等。

义务：

为乙方提供必要的服务和支持，确保乙方正常使用物业。

及时处理乙方反映的问题，保障乙方合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供物业管理服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

有权要求甲方对物业管理活动进行公开透明，接受乙方监督。

义务：

遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

积极配合甲方进行物业管理活动，共同维护物业管理秩序。

六、物业管理服务内容

1.服务项目

甲方提供的服务包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。

2.服务标准

甲方提供的服务应达到国家相关标准及行业标准，确保乙方满意。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应按照约定的费用标准和支付方式，按时缴纳物业管理费。

2.结算方式

物业管理费按月结算，乙方应在每月的______日前缴纳当月费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定收费，应退还乙方已缴纳的物业管理费，并支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方损坏公共设施，应承担修复费用，并支付______%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保