二零二五住房公积金贷款房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五住房公积金贷款房屋买卖合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款银行）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

甲方拟向乙方申请住房公积金贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。

乙方将根据国家相关政策调整贷款利率，并及时通知甲方。

二、贷款条件与要求

a.依法享有住房公积金；

b.具有稳定收入，有能力偿还贷款；

c.无不良信用记录；

d.符合国家及地方住房公积金管理中心规定的其他条件。

a.住房公积金账户信息；

b.收入证明；

c.房屋买卖合同；

d.其他乙方要求的相关材料。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方在收到甲方提供的完整材料并审核通过后，将在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款方式

甲方应按照约定的还款计划进行还款，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

甲方应在每月______日前将当月应还贷款本金及利息足额存入约定的还款账户。

四、违约责任与争议解决

1.甲方违约责任

a.甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金；

b.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；

c.甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和批准，如发现贷款条件不符合要求，有权拒绝贷款。

有权根据房屋实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供真实完整的贷款申请材料。

按照合同约定支付贷款本息，并承担相应的法律责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求审批贷款后，有权要求甲方按照约定支付首付款和后续贷款本息。

如因甲方原因导致贷款审批延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件审批贷款。

对甲方提供的与贷款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方在收到甲方提供的完整材料并审核通过后，将在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

七、还款方式与期限

1.首付款

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.还款方式

甲方应按照约定的还款计划进行还款，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

甲方应在每月______日前将当月应还贷款本金及利息足额存入约定的还款账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定审批贷款或发放贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互