二零二五物业管理费协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五物业管理费协议书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业管理项目

物业名称：______

物业地址：______

2.物业管理服务内容

1）环境卫生维护；

2）公共设施设备维护；

3）安全防范；

4）绿化养护；

5）其他服务。

二、物业管理费及支付方式

1.物业管理费标准

物业管理费为______元/（单位面积/月）。

2.物业管理费支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体支付日期为每月______日。

三、服务期限及终止

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务终止

任何一方如需终止本协议，应提前______个月书面通知对方，并按照协议约定进行结算。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或承担相应责任。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按照协议约定向乙方支付物业管理费。

为乙方提供必要的协助，如提供维修所需材料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.服务监督

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

2.服务改进

如甲方发现乙方提供的服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至满足甲方要求。

七、物业管理费支付方式与期限

1.支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体支付日期为每月______日。

2.支付期限

甲方应在物业管理费支付日前______个工作日内（具体时长）将物业管理费支付至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故减少物业管理费支付，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的