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别墅住宅现房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的别墅住宅（以下简称“房屋”）给乙方，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋位于____________________，具体地址为____________________。
1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。
1.3房屋结构为____________________，户型为____________________。
1.4房屋产权证号为____________________，登记权利人为____________________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付给甲方。
2.3剩余房款人民币____________________元整，乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付给甲方。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应于本合同约定的房屋交付期限前____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2乙方应在收到房屋交付通知后____________________个工作日内对房屋进行验收。
3.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在____________________个工作日内进行整改，直至验收合格。
四、房屋过户及税费
4.1甲方应于本合同约定的房屋交付期限前，协助乙方办理房屋过户手续。
4.2过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。
五、违约责任
5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。
5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%。
5.3如甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下：
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋测绘报告
附件三：房屋买卖合同登记申请书
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
附件：
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋测绘报告
附件三：房屋买卖合同登记申请书
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
丙方（监理方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的别墅住宅（以下简称“房屋”）给乙方，并由丙方作为监理方对房屋交付及施工过程进行监督管理，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋位于____________________，具体地址为____________________。
1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。
1.3房屋结构为____________________，户型为____________________。
1.4房屋产权证号为____________________，登记权利人为____________________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价
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