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外聘物业合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人：张××
联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证编号×××××××××
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：×××物业服务有限公司（以下简称“乙方”）
地址：××省××市××区××路××号
法定代表人：王××
联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证编号×××××××××
合同简介：
鉴于甲方为拥有×××物业的合法所有权人，现拟将该物业的外聘物业服务项目进行委托管理，以提高物业管理水平，确保物业保值增值；同时，乙方具备丰富的物业管理经验、专业的服务团队和良好的业界口碑，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供外聘物业服务事宜，达成如下合同条款：
一、定义
1.1本合同所述“外聘物业服务”是指乙方按照国家及地方物业管理相关法律法规、政策和行业标准，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等内容。
1.2本合同所述“物业”是指甲方拥有合法所有权的位于××省××市××区××路××号的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及附属设施。
二、双方权利与义务
2.1甲方权利与义务
（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方支付物业服务费用。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业服务。
（3）甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、文件和设施设备。
（4）甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得无故干涉乙方的正常管理。
2.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的物业服务费用。
（2）乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料、文件和设施设备。
（3）乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、政策和行业标准，为甲方提供合格的物业服务。
（4）乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理工作的顺利进行。
三、价格与支付条件
四、履行期限
五、违约责任
六、不可抗力
七、争议解决
八、其他条款
九、附则
十、签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。如双方对本合同内容有修改、补充，应以书面形式进行，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的物业进行专业化的外聘物业管理，以提升物业品质，保障业主和住户的权益，实现物业的保值增值。具体内容包括但不限于以下方面：物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务、紧急事故处理以及甲方指定的其他相关服务。
第二条定义
2.1物业服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的用于购买乙方提供的物业服务的费用。
2.2物业设施设备：指甲方物业内的公共设施设备及附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。
2.3环境卫生保洁：指乙方对甲方物业公共区域进行的清洁、垃圾清运等服务。
2.4秩序维护：指乙方通过安保人员对甲方物业进行的秩序维护、安全防范等服务。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供符合约定标准的物业服务。
（2）甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。
（3）甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、文件和设施设备，并确保其真实性、合法性。
（4）甲方应配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的支持和便利条件。
（5）甲方不得擅自改变物业的使用性质，如需变更，应提前通知乙方，并协商解决由此产生的问题。
3.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的物业服务费。
（2）乙方应按照合同约定，提供符合国家及地方物业管理相关法律法规、政策和行业标准的服务。
（3）乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
（4）乙方负责物业的环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等工作，确保物业环境整洁、安全有序。
（5）乙方应建立健全客户服务体系，为甲方提供及时、热情、周到的服务。
（6）乙方应制定应急预案，对物业发生的紧急事故进行及时处理。
（7）乙方在合同履行过程中，如需变更服务内容或标准，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。
第四条价格与支付条件
4.1价格条款：甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付物业服务费。物业服务费的标准为每月人民币××元/平方米，具体金额根据甲方物业的实际面积计算。
4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业服务费，乙方开具相应的发票给甲方。
4.3支付时间：甲方应在每月的××日前，
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