珠海临街店面租赁合同书5篇.docx

珠海临街店面租赁合同书5篇

篇1

#甲方（出租方）：

珠海华发实业股份有限公司

#乙方（承租方）：

珠海明宇商贸有限公司

#租赁标的：

珠海临街店面，位于珠海大道1号，建筑面积100平方米

#租赁期限：

自2025年5月1日起至2028年4月30日止，共5年

#租金及支付方式：

年租金为人民币100万元，每半年支付一次，共计10次

#权利义务：

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

-甲方需确保租赁标的在租赁期间内处于良好使用状态，并承担维修责任。

-甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的合法经营活动。

-甲方有义务协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和便利。

2.乙方权利义务：

-乙方需按时向甲方支付租金，不得拖欠。

-乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变其用途或结构。

-乙方享有在租赁期内对租赁标的的使用权，并独立承担经营过程中的风险。

-乙方有义务在租赁期满后，将租赁标的返还给甲方，并确保其处于良好状态。

#违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按照合同约定提供租赁标的，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

-若甲方在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权要求甲方返还多付的费用，并支付相应利息。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按时向甲方支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的5%。

-若乙方在租赁期间擅自转租或改变租赁标的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

#不可抗力：

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并各自承担相应损失

#合同终止：

合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方需将租赁标的返还给甲方，并确保其处于良好状态。返还时，甲方需对租赁标的进行验收，如有损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任

#争议解决：

如双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

#合同生效：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份

甲方（签字/盖章）：珠海华发实业股份有限公司

日期：2025年4月25日

乙方（签字/盖章）：珠海明宇商贸有限公司

日期：2025年4月25日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，联系地址：[甲方联系地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，联系地址：[乙方联系地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方临街店面的相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于[租赁物地址]的临街店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.乙方承诺租赁该店面用于[租赁用途]，并保证在租赁期内严格遵守相关法律法规及市场规定，不从事违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。其中，试用期为[试用期]个月，自[试用期起始日期]起至[试用期终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应每[支付频率]支付一次，每次支付[金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到法定节假日或特殊情况，乙方应提前或顺延支付。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不从事违法违规活动。

2.乙方可选择以下第[选项]种抵押方式：

（1）将价值不低于租金总额的抵押物交由甲方保管；

（2）向甲方提供价值不低于租金总额的质押物；

（3）在租赁物内安装防盗门窗等安全设施。

五、维修及保养

1.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保