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个人房产出售协议

1.引言

本个人房产出售协议（以下简称“本协议”）由出售方（以下简称“卖方”）与购买方（以下简称“买方”）共同订立，双方自愿通过协商，就由卖方拥有的房产进行出售事宜达成以下协议。

2.出售房产的描述

卖方拟出售的房产具体描述如下：

房产地址：_____________________

房产类型：_____________________

房产面积：_____________________

房产所有权证号：_______________

3.出售价格及付款方式

买方同意以约定价格购买卖方出售的房产。具体价格为：_____________________

付款方式如下：

首付款：买方应在本协议签订之日起的_________________天内，支付房产价格的_________________%作为首付款。

尾款：买方应在收到卖方提供的合法房产过户手续及文件后的_________________天内，支付剩余的房产价格。

付款方式：买方应以银行转账方式支付全部款项至卖方指定的银行账户。

4.过户手续

卖方应在本协议签署之日起的_________________天内，办理房屋所有权证过户手续，并向买方提供房屋所有权证。

买方应积极配合，并承担风险和费用，以确保房屋所有权证顺利过户到买方名下。

如果由于卖方原因导致房屋所有权证无法成功过户，卖方应向买方支付延误过户期间的赔偿费用。

5.房产现状和权属保证

卖方保证其对该房产的所有权具有合法、有效的权属，并不存在任何抵押、查封、纠纷或其他权利纠纷。

卖方承诺在签署本协议之日起至过户手续完成之日房屋将不进行其他处分。

如果因卖方原因导致买方不能处置房产的，卖方应向买方赔偿由此导致的损失。

6.违约责任

如果一方违约，守约方有权单方面解除该违约协议。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

如由于不可抗力因素，如自然灾害、战争等原因导致无法履行本协议的，双方应互相原谅并尽力协商解决。

7.法律适用与争议解决

本协议的订立、执行、解释及争议的解决均适用以中华人民共和国法律为准绳。

双方如对本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交至协议签订地法院进行诉讼解决。

8.其他事项

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________________。

本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

本协议如需修改或补充，应采取书面形式，并经卖方和买方双方签字盖章确认后生效。

卖方：_____________________

签字：_____________________

日期：_____________________

买方：_____________________

签字：_____________________

日期：_____________________