二零二五版二手房买卖合同注意事项.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房买卖合同注意事项

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋结构安全、配套设施完善等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元。

实际成交价格以双方最终书面确认为准。

2.支付方式

首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。

尾款：______元，于房屋交付之日起______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

对于房屋装修、维修等情况，甲方应根据实际情况与乙方协商确定交房时间。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址），乙方应按照约定时间前往接收房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元违约金。

甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付房屋款项的，应向甲方支付______元违约金。

乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行整改或退还房款。

有权根据房屋状况调整交易条件，但应提前与乙方协商一致。

义务：

向乙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋产权、历史交易记录等。

按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋，并确保房屋无权属争议。

2.乙方权利与义务

权利：

在交付房款后，有权获得房屋的占有和使用。

如因甲方原因导致无法按时交房，有权要求甲方支付违约金。

义务：

按照合同约定的时间、地点、方式支付房款。

按照房屋现状接受房屋，并不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方应在房屋交付前对房屋进行查验，确认房屋状况与合同约定一致。

甲方应在乙方查验过程中提供必要的协助。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、结构、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如查验不合格，乙方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现