商铺意向租赁协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺意向租赁协议二零二五年

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商铺质量要求

乙方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的设施应满足甲方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施等方面的要求。

乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。

2.交货地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、其他条款

1.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应保证商铺的合法权益，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

4.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除租赁协议。

有权根据经营情况调整租赁期限，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定合理使用商铺。

不得擅自改变商铺的结构和用途，保持商铺的整洁和完好。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定续租或退还商铺。

如甲方未按照合同约定支付租金，有权要求甲方支付滞纳金。

义务：

保证商铺的合法产权，不得出租给第三方。

维护商铺的设施设备，确保其处于良好状态。

六、商铺验收

1.验收方式

甲方在签订租赁协议后______个工作日内进行商铺验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺条件、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或更换。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

签订租赁协议后的______个工作日内，甲方支付给乙方商铺租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按月支付

租赁期间，甲方应每月支付商铺租金，具体金额和支付方式由双方另行约定。

3.尾款

租赁期满后，甲方应支付合同约定的尾款，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同约定的租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政