房地产开发可行性研究报告(范文) .pdf

XX房地产项目可行性研究报告

公司名称：**房地产公

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目录

调查人员声明4

第一部分：项目总论5

1.1项目背景5

1.2项目概况5

1.2.1项目名称5

1.2.2项目建设单位概况5

1.2.3项目地块位置及周边现状5

1.2.4项目规划控制要点7

1.2.5项目发展概况7

1.3可行性研究报告编制依据7

1.4可行性研究结论及建议8

第二部分：市场研究8

2.1宏观环境分析8

2.2全国房地产行业发展分析8

2.3本市房地产市场分析8

2.3.1本市房地产市场现状8

2.3.2本市房地产市场发展趋势9

2.4板块市场分析9

2.4.1区域住宅市场成长状况9

2.4.2区域内供应产品特征10

2.4.3区域市场目标客层研究10

2.5项目拟定位方案10

2.5.1可类比项目市场调查10

2.5.2项目SWO分析11

2.5.3项目定位方案11

第三部分：项目开发方案11

3.1项目地块特性与价值分析11

3.2规划设计分析12

3.3产品设计建议13

3.4项目实施进度15

3.5营销方案16

3.6机构设置16

3.7合作方式及条件17

第四部分：投资估算与融资方案17

4.1投资估算17

4.1.1投资估算相关说明17

4.1.2分项成本估算17

4.1.3总成本估算20

4.1.4单位成本20

4.1.5销售收入估算20

4.1.6税务分析20

4.1.7项目资金预测21

4.1.8现金流量表21

4.1.9自有资金的核算21