店面空地租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

店面空地租赁协议

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店面空地租赁描述

1.店面空地位置与面积

店面空地位于______（具体地址），面积为______（单位：平方米）。

乙方保证店面空地使用权合法，无任何权利瑕疵。

2.租赁期限

甲方租赁乙方店面空地的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

店面空地租赁费用为每月______元，租金按月支付。

乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知甲方。

2.支付方式

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定的账户。

如甲方逾期支付租金，乙方有权收取滞纳金，滞纳金比例为______。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将店面空地交付给甲方。

甲方在收到店面空地后，应进行验收，如有问题应在______个工作日内通知乙方。

2.退房

租赁期满或甲方提前解除租赁合同，甲方应在______个工作日内将店面空地退还给乙方，并保持店面空地干净整洁。

如甲方未按约定时间退房，乙方有权收回店面空地，并要求甲方支付相应的违约金。

四、其他约定

1.使用限制

甲方在租赁期内，应合理使用店面空地，不得从事违法活动或影响他人正常生活。

甲方不得擅自改变店面空地的结构或用途，如需改动，应经乙方同意。

2.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的店面空地进行检查，确保其符合租赁要求。

有权在租赁期间使用店面空地，但需遵守相关法律法规和租赁协议的约定。

义务：

按照约定的租金支付给乙方，并按时缴纳相关税费。

保持店面空地的整洁和安全，不得擅自改变店面结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定的方式使用店面空地，并保证其符合使用要求。

有权在租赁期满或甲方违约时收回店面空地。

义务：

保证店面空地的合法性和使用权，不得将店面空地抵押或转让给第三方。

提供必要的维修和保养服务，确保店面空地处于良好状态。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

租赁期间，甲方负责店面空地的日常维护和保养。

乙方负责店面空地的基础设施维护，如水电设施的维修等。

2.管理责任

乙方负责店面空地的整体管理，包括安全管理、环境卫生等。

七、租赁期满或提前终止

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

如一方不同意续签，应在租赁期满前______个月通知对方。

2.提前终止

任何一方在租赁期间需要提前终止租赁，应提前______个月书面通知对方，并按照协议约定支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方擅自改变店面空地用途或损坏店面空地设施，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供店面空地或提供不符合要求的店面空地，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

若乙方未履行维护和保养责任，导致店面空地设施损坏，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合